整体建筑结构危房鉴定员向委托方调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；
我国发生多起大小不一的地震，造成了较为严重的人员伤亡和财产损失，其也体现了建筑物抗震强度的重要性，也体现了我国较多建筑的抗震强度并不能满足实际的要求。所以，建筑物抗震强度成为建筑物安全性中的重要因素。较好的抗震能力能够有效减少地震中的人员伤亡和财产损失，而建筑结构设计对建筑整体的抗震性能具有十分直接的影响。对于建筑物的抗震性能，近些年来我国制定和完善了相关制度，对以往建筑行业抗震性的依据起到了有效的补充。其提出建筑抗震性能的基本要求，成为目前我国建筑的基本标准。但是，一些建筑公司仍然缺乏对抗震性能的重视，有关设计人员对抗震设计也持以不负责任的态度。也有一些设计人员专业知识相对比较落后，并不能满足现实的设计需求，导致抗震设计仅仅成为表面工作，在现实中并不能达到良好的效果，给建筑的结构的安全性造成不利影响。
在房屋结构安全检测鉴定中对地基基础和上部承重部分应分别进行检测鉴定，上部承重部分应根据房屋现状充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。房屋鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全鉴定能够保证房屋更加合理，使用更加安全，从而保障房使用过程中的安全性，随着房屋安全鉴定的需求越来越高，选对房屋结构安全检测鉴定部门很重要。
判明裂缝的未来发展趋势裂缝按其扩展趋势可以分为：稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝。房屋结构在长期荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影响，因此，要及时进行必要的修补措施。
房屋延长设计使用年限的鉴定:指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。装修改造前房屋鉴定:该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性(统称为可靠性)是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。装修加固改造后的验收鉴定。对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。
构件结构性能的实荷检验，应选择同类构件中荷载效应相对较大和施工质量相对较差构件或受到灾害影响、环境侵蚀影响构件中有代表性的构件；按检测批检测的项目，应进行随机抽样，且小样本容量宜符合本标准第3.3.13条的规定；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300或相应专业工程施工质量验收规范规定的抽样方案；
检测方法改善和提高的第二个方面是检测理论提高和检测数据分析方法的改善。合理确定检测数量、合理布置检测位置、减小检测结果的不确定性、充分利用检测数据等，是所有结构检测工作面对的问题。
节点连接的类型和特点榫卯连接是中国独创的一种连接方式，“榫”就是凸出来的部分，“卯”就是凹进去的部分，榫卯结构的连接不需要借助其他辅助件，仅仅依靠建筑本身各构件来完成组合，既美观，又经久耐用，而且其组合和拆卸都非常方便。卯榫结构在传承与发展的过程中不断创新，至今已有上百种榫卯，常用的有龙凤榫、抱肩榫、夹头榫等几十种类型，代表建筑有紫禁城，大观园，山西悬空寺等。这种结构不仅能够承受较大的荷载，还能允许一定的变形，在地震荷载作用下通过变形来吸收一定的地震能量，减小结构的地震响应，具有较好的抗震性能。铆钉连接是将预制钉头插人被连接构件的钉孔中，然后在外力的作用下，将另一端压成封闭状，使连接件被铆钉卡紧而形成的一种牢固连接。铆钉的分类不拘形式，种类繁多，常用的有半圆头铆钉、实心铆钉、抽芯铆钉和空心铆钉等。
房屋建筑中框架结构设计在砖混结构逐渐淡出行业视线的今天，框架结构成为了时代的新宠儿，目前新修建的房屋建筑中框架结构自然而然地成为了主体。而时下的框架结构设计中，首要考虑的就是其要符合新的抗震设计规范，依据抗震规范，将框架结构中的各个抗侧力构件，需要同时应对来自各个方向的地震作用，通过这样的设计能够极大地增强建筑物的抗震效果。而要达到这一目的，就需要同时注重纵向框架结构与横向框架相互结合。此外，在设计时必须要注意不应该将纵向框梁作为普通梁来进行设计，因为普通梁的节点，纵筋等的配置都达不到框架结构的构造要求，因此在进行设计应特别注意将其区分开来。
木结构：木材缺陷，对于圆木和方木可分为木 节、斜 纹、扭纹、裂缝、髓心等项目，对于胶合木结构，尚有翘曲、顺纹、扭曲等，对于轻型木结构尚有扭曲、横弯、顺弯等。上述项目可采用目测、 尺量、靠尺、探针等进行检测。
结构可靠性是指结构在规定的时间内，在规定的条件下，完成预定功能的能力。包括安全性、适用性和耐久性，结构设计的主要目的是要保证所建造的结构安全适用，能够在规定的期限内满足各种预期的功能要求，并且要经济合理。故安全性、适用性和耐久性概括称为结构的可靠性。
