房屋抗震检测鉴定主要包括下列内容：
1）基本情况调查，对房屋基本使用情况进行调查；
2）对原房屋的主要结构图纸进行测绘、复核，包括轴网尺寸复测，截面尺寸复测，柱子高度及层高复核，梁、柱实际配筋复测；
3）房屋现场勘查、记录，有无破损、开裂、变形、渗漏等种种现象存在；
4）房屋变形测量，房屋使用多年后的沉降和倾斜情况测量观察；
5）主要受力构件的材料抗压强度测试；
6）对房屋整体结构进行抗震分析与计算；
7）对整体结构抗震体系和抗震构造措施等进行分析，鉴定。
1.1建筑抗震鉴定报告
1.1.1建筑抗震鉴定报告是指主要依据GB 50023编写，用于评估建筑物在地震作用下的安全性的报告。
1.1.2主要鉴定依据：
a) GB 50023、JGJ 116；
b) 附录A.2和A.3所列的检测类技术标准和设计规范。
1.1.3鉴定报告主体内容应包括：
a) 建筑物概况；b) 鉴定目的、依据和检测仪器；c) 图纸资料调查；d) 结构检查情况；e) 结构检测情况；f) 抗震鉴定；g) 鉴定结论；h) 处理建议；i) 附件（照片或附图等）。
1.1.4对建筑物所在场地及地基基础进行抗震鉴定情况描写时应注意：
a) 场地情况：场地坡度为7～9度时，对建筑场地为条状突出山嘴、高耸孤立山丘、非岩石和强风化岩石陡坡、河岸和边坡的边缘等不利地段，场地鉴定报告应给出其地震稳定性、地基滑移及对建筑的可能危害的评估结果；对于非岩石和强风化岩石陡坡的坡度及建筑场地与坡脚的高差均较大的情况，场地鉴定报告应给出局部地形导致其地震影响增大的估算后果；对于建筑场地有液化侧向扩展且距常时水线100 m范围内的情况，场地鉴定报告应明确给出液化后土体流滑与开裂的危险后果；
b) 地基基础情况：对于地基基础鉴定的描写，鉴定报告应着重描述和分析地基基础不均匀沉降与上部结构沉降裂缝、倾斜等损坏特征的因果关系，对于必须开挖检查的基础应进一步描写有无腐蚀、酥碱、松散和剥落等现象；对于存在软弱土、饱和砂土和饱和粉土的地基基础，鉴定报告应根据烈度、场地类别、建筑现状和基础类型，给出液化、震陷及抗震承载力的两级鉴定结果。
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