广州出租人强行断电，承租人能否要求赔偿损失
律师解答：如合同对合同终止后的搬迁时间未进行约定，则出租人解除合同后，应当给以承租人一定的搬迁时间，如直接强行断电的话，造成的损失要赔偿。如下面这个案件，承租人拖欠租金，出租人有权解除合同，但其未给合理搬迁时间就强行断电，而承租人是经营餐馆的，最终出租人赔偿承租人损失10万元。本律师建议遇到合同纠纷的时候，一定要咨询律师，不要贸然行事。如此案中如果出租人书面发函给个10天的搬迁时间，就不用承担赔偿了。
判决书节选：
至于高某、万大酒家要求沙溪厂向其赔偿损失暂计为元问题。根据一审证人所述，沙溪厂在2018年11月5日强行停电，万大酒家已报警处理，且镇政府等部门已组织进行协调。再根据一审沙溪厂所述其于2018年11月10日向供电局提出了恢复供电的申请，供电局在2018年11月13日恢复了涉案场地的供电。据此，万大酒家因停电确实遭受了损失，该损失是因沙溪厂申请电力局停电引起。现林某又以合伙纠纷为由向高某提出该赔偿主张，但高某并非导致酒家损失的直接责任人，故该损失应由沙溪厂先予赔偿。高某、万大酒家主张赔偿其2018年11月5日至2018年11月12日万大酒家员工工资损失45099元。对该项损失，一审诉讼中，高某、万大酒家提交了员工《入职申请表》、员工身份证复印件，《广东省食品从业人员健康证明》、《宿舍管理条例》及《工资表》等，而在《工资表》中，万大酒家又以不同工种人员应出勤8天计算其工资，故，本院酌情确定万大酒家员工工资损失为30000元。至于高某、万大酒家要求沙溪厂赔偿其员工住宿及伙食费34400元，租金损失20000元问题。因即使不停电，万大酒家在正常经营的过程中也需要为其员工提供住宿、伙食费及支付租金，故本院对高某、万大酒家该项损失不予支持。结合高某、万大酒家提交了送货单，食材照片等证据，本院酌情认定有关食材损失为20000元。至于经营损失及可得利益损失，因二审诉讼中，沙溪厂与林某确认涉案酒家仍在经营中，而停电仅8天时间，对高某、万大酒家并未造成巨大经营损失及可得利益损失，且对经营损失及可得利益损失，高某、万大酒家并未提交具体证据证明，故对高某、万大酒家提出要求沙溪厂赔偿其的经营损失及可得利益损失，本院酌情认定为50000元。综上，本案沙溪厂应赔偿高某、万大酒家因停电造成的损失100000元。对高某、万大酒家该项请求，一审未予支持欠妥，本院予以纠正。
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