超轻钢房屋的使用年限参考低层住宅冷弯薄壁型钢结构地方标准GB规定的50年以上。再加上防潮材料、隔声材料、屋面外饰等材料的保护，房屋寿命可达到70年以上，比正常砖混结构还要耐用，德国建造的轻钢房屋别墅寿命已超百年。钢别墅的楼面由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB结构板，支撑、连接件等组成。 所用的材料是定向刨花板，水泥纤维板，以及胶合板轻。 在这些轻质楼面上每平方米可承受316～365公斤的荷载。 轻钢别墅的楼面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一，但其楼面的结构高度将比普通混凝土板高100～120毫米。
