广州装修纠纷中,发包方能解除装修合同吗?
律师解答:按照合同约定,如符合解除条件就可以解除。如下面这个案件,合同约定如施工方违反合同情节严重,发包方就有权解除,最终发包方解除了合同。
判决书节选:
法院经审理认为:关于张某是否有权解除《土巴兔装修保服务合同》的问题。张某、濠艺公司与彬讯公司在《土巴兔装修保服务合同》中约定,施工期间若濠艺公司违规施工或有违反合同的行为并情节严重时,张某有权终止合同。如前所述,濠艺公司一则未在合同约定的工期内进行完工,二则在协商补充施工协议后仍未按照要求完工并通过彬讯公司和张某的验收,以及张某提交的涉案房屋装修时的视频、图片现状和涉案房屋邻居对工程施工导致漏水等情况反映;濠艺公司对涉案工程并未严格按照约定来进行施工操作,其行为已严重影响张某装修房屋以住房的合同目的,故张某主张解除其与濠艺公司、彬讯公司签订《土巴兔装修保服务合同》,符合合同约定,法院予以支持。
关于工程款问题。由于已支付的45040元工程款是根据合同约定在濠艺公司工程开工、水电工程完工、中期工程完工验收通过后支付的,故张某主张濠艺公司返还工程款45040元,并无事实和法律依据,法院不予支持。
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