专业的房屋安全检测鉴定流程

专业的房屋安全检测鉴定流程

1、委托受理

房屋安鉴定由房屋使用安责任人或者利害关系人委托房屋安鉴定单位进行鉴定。

区分所有权的房屋委托安鉴定的，由相关的房屋使用安责任人或者房屋所在小区的业主委员会委托鉴定。

2、提供申请材料

委托房屋安鉴定单位进行房屋结构安鉴定的，委托人应当提供下列材料:房屋结构安鉴定委托书或者合同，委托人的身份证明材料，房屋权属证书、证明其合法权益的其他有凭证，或者证明与被鉴定房屋有相关民事权利义务关系的其他有凭证，法律、法规规定应当提供的其他材料。

3、初步调查

房屋安鉴定机构在接受到委托方的房屋安鉴定任务后，对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有房屋安鉴定员的鉴定人员承担鉴定工作；

房屋安鉴定员向委托方调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；

4、现场查勘

现场查勘工作应本着先室外（包括地下设施，相邻建筑的相互关系）后室内，先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，应仔细查勘。绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。

通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送业检测单位检测混凝土强度，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算。

专业的房屋安全检测鉴定流程丨四川龙筑工程检测技术有限公司

5、检测验算

根据现场勘查资料及计算机数据，复算的资料分析整理汇列成文字图表，结合相关规范出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。对被鉴定的房屋进行面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。

6、等评定

依据检测和验算结果，对房屋鉴定项目的安状况、缺陷原因及其危害性进行分析，并进行房屋安等评价。

对初始调查、现场查勘、检测、验算获得的数据资料进行面分析，综合评定，对照部颁《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）或《房屋完损等标准（试行本）》及有关规范、标准，确定房屋的危险程度或损坏等。

危险房屋的鉴定结论，要抓住地基基础及结构构件两方面并结合房屋的历史状态、环境影响以及发展趋势，面分析、综合判断。按判定的鉴定结论，提出原则性的处理建议。

7、出具报告

检测鉴定结论：按检测和验算结果，安性等评定，作出鉴定结论，指出被检测房屋存在的安隐患的结果构件类型，根据检测结果提出原则性的处理措施和建议。

8、资料归档

将鉴定工作开展后所搜集的资料进行整理分类归档，装订成册，交友相关部门保管，鉴定单位还应将相关资料进行光盘等数字化保存。

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