房屋安全鉴定报告方案
1、项目概况
1号楼房屋位于成都市。始建于2014年，为一幢主体三层的钢筋混凝土框架结构房屋，楼板均采用钢筋混凝土现浇楼板，总建筑面积约为2500平方米。为确定房屋使用安全性，为后期办理相关手续提供技术依据，该公司特委托四川龙筑工程检测技术有限公司进行相关检测事宜，我站特制定以下检测方案。
2、检测范围及工作内容
根据现场情况对该房屋进行结构检测与鉴定，具体检测流程如下：
（1）房屋建筑风格、维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料；
（2）房屋建筑结构图测绘还原；
（3）房屋主要受力构件材料强度检测；
（4）检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围；
（5）调研建筑的地基基础形式；
（6）检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况；
（7）依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论；
（8）提出合理的处理意见和结构加固的建议。
3、主要技术依据
[1]《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）；
[2]国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002 2011年版）；
[3]国家行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）；
[4]国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）；
[5]国家标准《工程测量规范》（GB 50026-2007）；
[6]国家标准《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）；
[7]国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
[8]国家行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）；
[9]国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
[10]国家行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJT152-2008）；
[11]《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；
[12]委托单位提供，房屋建筑、结构设计图纸。
4、房屋安全性检测内容和方法
4.1 房屋维修改造情况的详细考证
在进行检测之前，需对房屋历史沿革及维修改造情况进行详细考证，包括房屋的原设计、施工、使用、改建扩建和维修的历史沿革变迁及相关背景资料。
4.2 房屋建筑结构图测绘复核
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。
现场采用Leica TCR1202+型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场测绘。
检测内容：结构布置检测内容包轴线尺寸、构件截面尺寸、楼层层高等内容。
检测方法：检测时，采用激光测距仪、钢卷尺对构件相关尺寸进行测量。
判定依据：首先依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2010）(2011版)相关规定进行单处测点、单个构件进行检测判定，然后依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）第3.3.14条进行检测批的合格判定。
5、配合事宜
（1）检测项目由委托方、检测方最后决定；
（2）双方确定检测项目后签订检测合同；
（3）现场检测时，请场馆工作人员提供水、电、梯子及人员配合等。
6、检测报告内容
（1）委托单位
（2）项目名称
（3）现场检测日期
（4）受检房屋建筑、结构概况
（5）检测目的、范围和内容
（6）检查及分析结果（包括外部损伤、截面尺寸、变形等）
（7）检测结论与建议
（8）主要技术依据
（9）技术人员
（10）附件
如有需要，欢迎来电咨询，我们会为您提供专业的检测方案及报价！
成都框架结构房屋检测案例丨四川龙筑工程检测技术有限公司
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