水泥砂浆里衬防腐钢管将钢管内壁与水或空气隔开，形成致密的保护层，从而抑制钢管内壁的氧化、腐蚀和结垢。与其他防腐涂层相比，水泥砂浆与钢管内壁之间的附着力较大，因为水泥颗粒的水化形成的凝胶与钢管内壁产生粘结力；水泥砂浆的体积收缩到钢管内壁附近，产生摩擦，钢管内壁不均匀，与水泥砂浆之间的机械粘合作用形成挤压压力。上述三种粘结应力的存在，以及水泥砂浆与钢管的热膨胀系数基本相同，使水泥砂浆与钢管内壁紧密结合，不易剥离。在施工初期，水泥砂浆衬里经常出现裂缝，其主要原因是水泥砂浆在空气中的体积收缩。通过添加人工添加剂，在维修期间增加温度和湿度可以有效地减少裂缝的发生。此外，水泥砂浆的最终收缩期为1-2年。钢管投入使用后，水泥砂浆在水中持续了很长一段时间，能够自动桥接裂缝，不影响防腐效果。
