长期以来，毛坯房一直是住宅房地产市场的主角，自从90年代广东等地区推出住房简装房后，北京开始推出住宅精装房，短短几年间，精装房已占全国住房比例40%，标志着精装房的时代已经到来。
精装房之所以是一种主流趋势，在于“拎包即可入住”的形式使他们省事、省心、省钱，这正是精装房软装的魅力所在。给业主节省了更多装修的时间。尽管很多房地产开发公司努力为业主提供最前沿最流行的装修风格，但业主往往并不认同，因为这只是大众审美下的产物，不能凸显自己的个性和风格取向，大部分的业主对精装房最不满意的地方在于和邻居家基本一样，缺少个性，因此，精装房收房后，如何针对原有的硬装，让原本千篇一律的精装房拥有自己个性化的外衣是众多业主面对的重要问题之一。“轻装修，重装饰”的消费观念一直被人们所提倡，精装房软装配饰则找到了“用武之地”，弥补精装房硬伤、突出独特性、赋予人文性、强化室内风格、烘托气氛、柔化空间、调节环境色彩。把精力和预算用于别墅精装房软装陈设和功能性，根据自身资金情况做好整体预算，并将预算分解为家具、灯具、墙纸、窗帘、地毯、装饰画、饰品、等种类，根据预算划分好别墅精装房软装饰费用支配比例。
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