地下室渗漏原因分析：
1．渗漏原因
混凝土因砼（或砂浆）施工时震捣不实，密实性差而造成局部蜂窝、孔洞等缺陷等。
受温度应力、收缩应力的影响，混凝土形成了不规则的渗漏水通道。
伸缩缝渗漏由于在施工时，安放止水带时有偏差，或沉降幅度过大，拉断止水带，导致伸缩缝漏水。
由于上述多方面原因，而造成混凝土渗漏水，无法按原设计要求正常使用。
2．混凝土渗漏危害
a.渗漏水，会使钢筋混凝土内部存在氢氧化钙溶失，PH值变小，容易导致混凝土结构中的钢筋发生锈蚀，并会加快结构混凝土的碱骨料反应，从而影响到结构平安，缩短了工程的使用年限。
b．严重的渗漏，不只影响正常使用，而且严重危害混凝土体及周围建筑物的地基承载力。
c渗漏水会引起电化设备绝缘性能降低而影响安全，易造成墙体附属铁件锈蚀损坏。
3．混凝土渗漏水综合治理
伸缩缝渗漏首先将伸缩缝里面泡沫.油膏或其它填充物清理干净至止水带. 将伸缩缝上口用电锤打成毛边后用清水将伸缩缝里清洗干净。用麻丝贴近填充伸缩缝5公分左右. 然后用水不漏将伸缩缝填满.填伸缩缝过程中预埋注浆嘴。
二、开槽及抹面
堵漏效果与资料关系十分密切，资料为堵漏技术提供基本条件和起着保障作用，优越性能的高品位的资料.终要在使用技术中体现出来，无论什么资料它一定要与堵漏技术操作相匹配、相适应。因此，本工程防水、堵漏选用资料为：特配制和生产的快凝、膨胀的堵漏型高分子资料用于堵漏修补；选择漏水.大的漏水点为中心向两边延伸，用冲击电锤或人工凿成V行槽，上口宽度为6-10㎝，深度为6-10㎝，V底部为裂缝处，V行行成后用管径为φ0.5-1软管（卡条）进行抹面抽空及埋设注浆孔。注浆孔间距80-150㎝，应确保注浆孔都半径叠合。
三、埋设注浆嘴：
注浆嘴用4-6分PV管或铸铁管，埋设在行槽内，清洗干净，用双快水泥或高标号水泥把注浆嘴稳固于行槽，埋深不小于2-4㎝。
四、封闭漏水部位
注浆嘴埋设后，除注浆嘴漏水外，其他凡有漏水现象或有可能漏水的部位（一定范围内）都要采取封闭措施，以免出现漏浆、跑浆现象。
五、试注
漏水处封闭后注浆嘴埋设后并具有一定的强度时进行。试注时用颜色水代替浆液，以计算注浆量、注浆时间，为确定浆液配合比，注浆压力等提供参考。同时观察封堵情况和各孔连通情况，以保证注浆正常进行。
