房屋抗震鉴定详解
房屋抗震鉴定的意义是什么？
1）为了贯彻地震工作以预防为主的方针，减轻地震破坏和财产损失，对现有建筑的抗震能力进行鉴定，并为抗震加固或采用其他抗震减灾对策提供依据。
2）建筑未经抗震设防或抗震加固。
3）改造、扩建、加层等改变建筑结构，影响整体抗震性能。
4）在使用过程中经过破坏性地震、洪水、风暴、火灾等灾害，承重结构出现局部倒塌、裂缝或抗震能力严重受损的等
哪些情况需要进行抗震鉴定
1）房屋改变使用用途（如厂房改成公寓）；
2）未抗震设防既有建筑的改造、扩建、加层；
3）续建工程（含烂尾楼工程）；
4）灾后房屋（地震、火灾、水灾、暴风等）；
5）特种结构及复杂的改造结构等，以及其他需要进行抗震鉴定的类型（如学校，商场等人员密集区域）。
一份房屋抗震鉴定报告应该有哪些内容
1、现场检测情况
（1）现场完损检测
（2）结构材性检测
（3）混凝土强度测试
（4）砌体强度测试
（5）建筑物倾斜测试
2、地基和基础/4、第一级抗震检测规定
一般规定：房屋高度不超过10m、房屋层数不超过3层、240黏土墙层高不超过4m。
结构体系：抗震横墙的大间距、房屋实际高宽比、纵横墙的布置情况、房屋楼梯间位置、跨度大于6m的大梁支座、楼盖和屋盖形式、错层情况、就够单元基础形式。
材料强度等级：砖强度等级、砌筑砂浆强度等级、框架梁柱强度等级、
整体性连接构造：墙体在平面内是否闭合、构造柱设置、圈梁设置、圈梁配筋、楼屋盖支座。
局部易倒塌的部位：承重的门窗间墙小宽度、承重外墙尽端至门窗洞边的距离、非承重外墙尽端至门窗洞边的距离。
3、第二级抗震鉴定
活荷载：室内、卫生间、走廊、库房
恒荷载：楼面、屋面
墙体荷载
风荷载：风压、地面
梁柱荷载
4、房屋抗震鉴定的结论和建议
经过严谨的分析和计算得到的科学的结果，这个结果是有法律效力的。
