蔡甸房屋出现裂缝检测部门
什么是变形缝？
由于温度变化，地基不均匀趁降和地震因素的影响，易使建
筑发生变形或破坏，故在设计时应事先将房屋划分成若干个
独立部分，使各部分能自由独立的变化。这种将建筑物垂直
分开的预留缝称为变形缝，包括伸缩缝、沉降缝、防震缝。
一、伸缩缝
1、名词解释
伸缩缝：当建筑物较长时为避免建筑物因热胀冷缩较大而使
结构构件产生裂缝所设置的变形缝。
2、需要设缝的情况
1建筑物长度超过一定限度；
2建筑平面复杂，变化较多；
3建筑中结构类型变化较大。
3、设置原则
设置伸缩缝时通常是沿建筑物长度方向每隔一定距离或结构
变化较大处在垂直方向预留缝隙，将基础以上的建筑构件全
部断开，分为各自独立的能在水平方向自由伸缩的部分。基
础部分因受温度变化影响较小，一般不须断开。
4、缝的间距
伸缩缝的间距应根据不同材料的结构而定，详见混凝土结构
设计规范（2002）。P112页表9.1.1分别列出了各种砌体结构
和钢筋混凝土结构房屋伸缩缝间距。
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5、缝的构造
伸缩缝宽度一般为20-40mm，通常采用30mm。
6、其他要求
在结构处理上，砖混结构可采用单墙方案，也可采用双墙方
案；框架结构可采用双柱双梁方案，也可采用挑梁方案。
1墙体伸缩缝构造：
墙体伸缩缝一般做成平缝形式，当墙体厚度在240mm以上时，
也可以做成错口缝、企口缝等形式。
外墙变形缝常用麻丝沥青、泡沫塑料条、油膏等有弹性的防
水材料填缝，缝口用镀锌铁皮、彩色薄钢板等材料进行盖缝
处理；内墙变形缝一般结合室内装修用木板、各类金属板等
盖缝处理。
2楼地板伸缩构造：
楼地板伸缩缝的缝内常用麻丝沥青、泡沫塑料条、油膏等填
缝进行密封处理，上铺金属、混凝土或橡塑等活动盖板。其
构造处理需满足地面平整、光洁、防水、卫生等使用要求。
顶棚伸缩缝需结合室内装修进行，一般采用金属板、木板或
橡塑板等盖缝，盖缝板只能固定于一侧，以保证缝的两侧构
件能在水平方向自由伸缩变形。
3屋面伸缩缝构造：
屋顶伸缩缝主要有伸缩缝两侧屋面标高相同处和两侧屋面高
低错落处两种位置，当伸缩缝两侧屋面标高相同又为上人屋
面时，通常做防水油膏嵌缝，进行泛水处理；为非上人屋面
时，则在缝两侧加砌半砖矮墙，分别进行屋面防水和泛水处
理，其要求同屋顶防水和泛水构造。在矮墙顶上，传统做法
用镀锌铁皮盖缝，近年逐步流行用彩色薄钢板、铝板甚至不
锈钢皮等盖缝。
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二、沉降缝
1、名词解释
沉降缝：是为了预防建筑物各部分由于地基承载力不同或各
部分荷载差异较大等原因引起建筑物不均匀沉降、导致建筑
物破坏而设置的变形缝。
2、需要设缝的情况
1当建筑物建造在不同的地基上，并难以保证均匀沉降时；
2当同一建筑物相邻部分的基础形式、宽度和埋置深度相差
较大，易形成不均匀沉降时；
3当同一建筑物相邻部分的高度相差较大（一般为超过10m）
、荷载相差悬殊或结构形式变化较大等易导致不均匀沉降时
；
4当平面形状比较复杂，各部分的连接部位又比较薄弱时；
5原由建筑物和新建、扩建的建筑物之间。
3、设置原则
设置沉降缝时，必须将建筑的基础、墙体、楼层及屋顶等部
分全部在垂直方向断开，使各部分形成能各自自由沉降的独
立的刚度单元。
4、缝的构造
沉降缝可以兼作伸缩缝。沉降缝的宽度与地基情况及建筑高
度有关。
1基础沉降缝的结构处理：沉降缝的基础也应断开，其结构
处理有砖混结构和框架结构两种情况，砖混结构墙下条形基
础通常有双墙偏心基础、挑梁基础、柱交叉布置等三种处理
形式。
2墙体、楼地面、屋顶沉降缝构造：墙体沉降缝常用镀锌铁
皮、铝合金板和彩色薄钢板等盖缝；地面、楼板层、屋顶沉
降缝的盖缝处理基本同伸缩缝构造。顶棚盖缝处理应充分考
虑变形方向，以尽量减少不均匀沉降后所产生的影响。
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三、防震缝
在地震设防烈度为7-9度地区，有下列情况之一时需设防震缝
：
1.毗邻房屋立面高差大于6m；
2.房屋有错层且楼板高差较大；
3.房屋毗邻部分结构的刚度、质量截然不同。
防震缝宽度一般采用50-100mm，但对于多层和高层钢筋混凝
土结构房屋，其最小缝宽应符合下列要求：
1、当高度不超过15m时，缝宽70mm；
2、当高度超过15m时，按不同设防烈度增加缝宽：
6度地区，建筑每增高5m，缝宽增加20mm；
7度地区，建筑每增高4m，缝宽增加20mm；
8度地区，建筑每增高3m，缝宽增加20mm；
9度地区，建筑每增高2m，缝宽增加20mm。
防震缝应沿建筑物全高设置。一般情况下基础可以不分开，
但当平面较复杂时，也应将基础分开。
缝的两侧一般应布置双墙或双柱，以加强防震缝两侧房屋的
整体刚度。
防震缝在墙身、楼层以及屋顶等各部分的构造基本上和沉降
缝各部分的构造相同。另外要注意不应将防震缝做成错口、
企口等形式，以致失去防震缝的作用。什么是变形缝？
由于温度变化，地基不均匀趁降和地震因素的影响，易使建
筑发生变形或破坏，故在设计时应事先将房屋划分成若干个
独立部分，使各部分能自由独立的变化。这种将建筑物垂直
分开的预留缝称为变形缝，包括伸缩缝、沉降缝、防震缝。
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