新洲区危旧房屋鉴定以规范标准为依据

新洲区危旧房屋鉴定以规范标准为依据

一直以来，危旧住房治理改造工作都是为群众办好事、办实事的重要举措，也是保障经济社会稳定健康发展的重要举措。如何让那些居住在危旧房里的居民今后不再为房屋的安全担忧？从市建委住房保障局了解到，经过各级政府和相关部门的共同努力，全市危旧住房安全鉴定工作已顺利完成，而为了切实加强我市危旧住房安全管理，确保人民群众生命财产安全，后续将进一步做好危旧住房动态监管。

做好危旧住房动态监管

各县（市、区）政府全部完成城镇危旧住房治理改造工作三年行动专项规划、年度工作计划编制上报及丙类住房安全鉴定工作。全市共有丙类住房3500余幢，其中需要鉴定的是2900余幢。目前，各县（市、区）正对鉴定结果进行复核。

既然这项工作中的“规划编制”和“鉴定”已经完成，那么，后续，我市又将从哪些方面着手来做好危旧房方面的工作呢？

市建委住房保障局的相关负责人介绍，危旧住房动态监管将是重点工作，这就包括了建立危旧住房“三员”工作机制、加快推进“一楼一档”建档工作、切实加强危旧住房安全动态监管、建立完善危旧住房应急处置制度等方面的内容，“其中，各县（市、区）要按照属地管理原则，在排查、鉴定的基础上，加快推进住宅房屋‘一楼一档’建档工作，抓紧完善房屋立项、规划、设计、竣工验收、房屋登记、物业使用、安全鉴定等资料。对已经鉴定为C、D级的房屋，各地必须建立危旧住房治理改造记录册，实行一楼一簿。通过巡查观测，形成关于房屋健康体检的一个档案。”

另外，“三员”工作机制就是指各地要在完成排查、鉴定的基础上，建立安全管理员制度，成立由“专家人员、镇（街道）巡查人员、社区安全管理人员”组成的工作小组，对辖区内危旧住房实行定人、定期跟踪观测，及时地了解房屋使用安全动态。如果发生房屋异常，就要启动应急预案程序，第一时间做好人员撤离安置工作，并在周边设置合理的安全隔离区和明显的警示标志，确保不发生塌房伤亡事故。

解危方式多种多样

由于危旧住房治理改造面广量大，而且和百姓利益密切相关。部分老百姓不配合、不理解，以及抱有过高的期望值，这成为解危工作中最难解决的问题。

“其实，省里的文件要求积极发挥政府牵头协调作用与有效发挥业主主体作用相结合。但是作为政府部门，我们认为，从操作层面来讲，业主进行改造的可行性不高，为此，目前各县（市、区）仍由政府出面来组织推动这项工作。但是，这也给了不少老百姓一个错觉，认为危旧房的解危完全等同于旧城改造或是城市有机更新的征收行为。”市建委住房保障局的相关负责人介绍，危旧住房的解危主体是房屋所有权人，解危工作政府的出发点是解除这幢房屋的险情，而不是将这幢房屋征收后派其他用场，这个是有本质区别的，即使危旧房拆除后，这块地也可能没有任何的使用价值或者商业价值。

  　解危的方式不一定就是要征收，还有进行加固维修、原拆原建、产权调换、货币化方式等。危房潜在的危险不可低估，亟须有效管治并及时为危房解危，也希望市民对这项工作能有更多理解。