地基不均匀变形问题的判断与处理
绵阳市房屋地基倾斜主体检测鉴定公司-固泰工程检测四川分公司
地基不均匀变形影响建筑裂缝的判断应当遵循以下原则：
1、应观察地基不均匀变形的迹象及其部位或按《建筑结构检测技术标准》GB/T50344的建议测定不均匀变形的数值和部位；
2、建筑的基础或地下室墙体应存在裂缝，裂缝位置与上部结构裂缝的位置应与观察或测定到的不均匀变形情况吻合；
3、应分析造成地基不均匀变形的客观原因。
造成地基不均匀变形的客观原因可依据建筑地基的勘查资料、气象资料、建筑地基基础的设计参数和地基经历的特定情况，按下列情况进行分析：
1、浅埋基础的土层冻胀作用；
2、管线断裂或其他原因造成地基含水率的变化；
3、地下水位变化，突然升高或毗邻工程施工降水；
4、建筑周边堆放重物；
5、同样地基承受的基础压力差异过大；
6、同一结构单元内地基压缩性能差异过大；
7、沉降缝附近基础压力相互影响；
8、管沟与墙体之间未留出间隙；
9、地基局部存在未经处理的软弱层等；
10、毗邻建筑的影响等。
当影响地基不均匀变形的部位和客观原因确定后,应做出地基不均匀变形的发展情况的判断或观测。对于发展速度依然较快的不均匀变形问题，应进行地基承载力的核算并采取地基的处理或基础的处理措施。对于发展已经停止的地基不均匀变形问题，除应对结构裂缝进行处理外，应分析以后出现同类问题的可能性，并应采取预防的措施。
当地基不均匀变形造成建筑结构出现明显的倾斜时，还应采取适当的纠倾的措施。纠倾工作除应保障建筑的功能
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