广州买商品房后房产证未出，开发商公司注销了怎么办？
张静律师解答：可起诉开发商公司的股东履行办理房产证的义务。如下面这个案件，法院就判决开发商的股东公司配合购房者办理过户手续。
判决书节选：
本院认为：本案争议的焦点为中某投资公司是否应当协助宋某办理涉案房屋的转移登记。
宋某与里某房地产公司签订的《认购书》、《广州市商品房买卖合同（一手房现售）》，合法有效。宋某已依约支付完毕购房款，并已接收涉案房屋，涉案房屋尚未办理产权登记至宋某名下，宋某有权依照合同约定要求里某房地产公司办理涉案房屋的产权转移登记手续。现宋某已提交证据证实其目前具备购房资格，且没有证据显示涉案房屋存在过户障碍，里某房地产公司应当按照合同约定协助宋某办理产权转移登记。里某房地产公司已于2019年2月27日注销。《高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第二十条第一款的规定：“公司解散应当在清算完毕后，申请办理注销登记。公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的，人民法院应依法予以支持”。现无证据证实里某房地产公司已将本案债权债务纳入清算范围情况下注销登记，即本案现有证据不能证实中某投资公司、中某房地产公司已经依法履行公司清算义务，中某投资公司、中某房地产公司对里某房地产公司的本案债务应承担清偿责任。故，判决中某投资公司、中某房地产公司协助宋某办理涉案房屋转移登记至宋某名下。
广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。
广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼
地铁：林和西站B出口，公交站：林和中路站 体育西路站
