延安地上建筑物评估

功能性贬值的估算

由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。设备的功能 性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。

第I种功能性贬值

第I种功能性贬值反映在超额投资成本上，技术进步，新技术、新材料、新工 艺不断出现，使得相同功能的新设备的制造成本比过去降低，它主要反映为更新重 置成本低于复原重置成本。复原重置成本与更新重置成本之差即为第I种功能性贬 值，也称为超额投资成本。