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房产继承法律知识：
（一）法律依据
《民法典》规定，无遗嘱时，按法定顺序继承，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
需要注意的是，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
房产作为不动产，其继承需要完成物权变更登记手续。
（二）继承流程
1. 确认遗产范围：需要准确区分夫妻共同财产和个人财产，只有被继承人的个人财产份额才可以进行继承。
2. 继承权公证或诉讼：
公证方式：全体继承人需携带死亡证明、亲属关系证明等相关材料，前往公证处办理继承权公证书。
诉讼方式：若存在继承人之间的争议，或者无法进行公证，则需要通过向法院提起诉讼，由法院判决来确认继承权。
3. 过户登记：继承人凭借公证书或者法院判决书，到不动产登记中心办理房产过户手续。
（三）风险点与建议
1.共有财产分割风险
案例：若父母在婚后购买房产，且配偶仍然健在，那么子女仅能够继承属于父母的50%的房产份额。
2.继承人资格争议风险
养子女或者形成扶养关系的继子女，有可能会被排除在继承范围之外。
3.继承时效风险
继承权纠纷的诉讼时效为3年，自继承人知道其权利受到损害之日起开始计算。
法律延伸：
由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产，因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理，直接决定了遗产转移的方式。具体分为三种不同的情况:
1、法定继承，即继承人根据法定继承顺序取得遗产。
2、遗嘱继承，承即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产。
3、遗赠扶养协议制度，即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。
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