免费法律咨询，联系人，招志南律师，广东佰仕杰律师事务所房产律师团队办案作风顽强、理性；维护委托客户利益的态度强硬，但讲求谋略，专业处理房产纠纷法律事务。办案宗旨：“诚信、专业、优质、高效”，办案目标：“客户合法利益极大化”。
打房产纠纷的官司需要提供哪些证据呢？需要注意什么？
一、房产纠纷诉讼需要提供哪些证据？
1.当事人是法人的，应当提供法人资格证明和法定代表人身份证明。需要委托他人进行诉讼的，应当提交授权委托书。
2.提供房屋所有权证和售房人身份证明。
3.出售共有房屋的，应当提交其他共有人同意的书面证明。出售或出租房屋应提供承租人放弃优先购买权的书面证明。
4.提供买卖双方签订的购房合同。
5.如已付款或已估价，应提供付款的书面证明。
6.需要提交的其他证据。
二、房产纠纷诉讼需注意什么？
1、房产纠纷中的举证注意事项。
当事人在房地产诉讼中举证时，应当向人民法院提供书证原件和物证(如与房地产交易有关的合同、产权证明等。)尽量。同时也意味着，人们要注意保存好各种函件、相关协议、凭证，以便日后发生纠纷时，在诉讼中处于有利地位。
2.房地产纠纷合同审查中的几个问题
房地产案件往往以合同的形式出现。一旦出现纠纷引发诉讼，审查合同是否有效是关键。只有严格审查分析合同，准确认定案件的性质和类型，明确双方的权利义务，才能在不动产诉讼中处于主动地位。
(1)审查双方主体资格和签约能力；
(2)审查合同的形式要件是否完备；
(3)审查合同的实质性内容是否真实、合法；
(4)审查合同履行过程中是否发生变化，以确定合同是否有效。
3.不动产诉讼中的财产保全
财产保全，是指在利害关系人提起诉讼或者当事人申请执行之前，人民法院为保证判决的执行或者避免财产损失，对当事人的财产或者争议标的物采取的限制处分的强制措施。
三、房产纠纷案件常见误区
误区一：一审输了，去到二审再请律师也不晚
房产纠纷案件我们代理过原告，也代理过被告，有不少当事人是一审输了，才想着请律师。但是因为一审和二审是具有连续性的。一审败诉二审再请律师有时也难以挽回！
例如：对于原告而言，因为一审的诉讼请求在二审法院是不能更改的，如果诉请错误，诉请对象错误，或者举证、质证不利，到二审法院也要面临败诉的风险。
对于一些比较冤枉的房产纠纷当事人而言，因为没有防范意识，给对方以可乘之机，质证时完全不懂如何保护自己的利益，一审时对自己不利的陈述在二审阶段无法推翻，二审法官不会认可。
误区二：提交证据越多越好
房产纠纷案件提交证据，一般是根据诉讼请求、要证明的事实、要反驳对方的观点、证明对方说谎等方面依据现行有效的法律规定来提交的，证据提交并不是越多越好，切记注意，不要不小心提交了对自己不利的证据，让对方抓住把柄，那就麻烦了。我们有很多房产纠纷案件胜诉案例，就是从对方提交的证据入手突破， 后达到诉讼效果的。
擅长业务包括：1、商品房买卖纠纷相关业务 2、二手房买卖纠纷的相关业务3、其他房产买卖纠纷的相关业务（商铺、写字楼、公寓、别墅、厂房等）4、房产租赁的相关业务 5、房屋继承及家庭共有房屋分家析产的相关业务6、离婚房产的相关业务 7、房屋拆迁及安置补偿 8、房产物业管理 9、农村房屋及宅基地使用权相关业务 10、公房承租 过户及变更的相关政策 11、涉及房产买卖 租赁等相关业务合同的制定和审查 12 、二手房买卖全程跟进服务 13 、房产过户登记的相关业务 14 、房产证加名服务 15、其它涉及房产业务的相关咨询代理工作
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.
免费法律咨询，联系人，招志南律师
广东佰仕杰律师事务所总部联系地址：广州市天河区珠江新城金穗路62号侨鑫国际金融中心15楼，地铁三号线、五号线珠江新城站A1出口200米
