广州黄埔区遗产继承律师高胜率遗嘱效力房产继承

  • 发布时间:2025-06-03 09:53:06,加入时间:2017年11月09日(距今2765天)
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遗产继承该怎么做?
一、确定继承人
确定继承人主要有两大途径:一是遗嘱指定,二是依据法定继承顺序。
1、如果遗嘱是合法有效的,那么就按照遗嘱所指定的继承人来继承。但如果没有合法有效的遗嘱,就得按照法定继承进行。
注意:关于遗嘱和遗赠的区别。
只有当立遗嘱人明确将财产留给第一顺序继承人或第二顺序继承人时,才叫做遗嘱,如果把财产留给这两个顺序之外的人,叫做遗赠。
遗赠继承人必须要在立遗嘱人去世后的60天内进行声明表达自己接受继承这笔遗产。生活中就有很多人不知道这个法律规定,导致自己错失遗产的继承权利。

2、法定继承:第一顺序继承人为:配偶、子女与父母。如果没有,则轮到第二继承人,即兄弟姐妹、祖父母与外祖父母。
继承顺序为第一继承人先继承,当第一继承人全部放弃继承权或无第一继承人时,才由第二继承人继承。
需要注意的是,丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
在法定继承中,还有一种比较特殊的代位继承的情况:被继承人的子女如果先于被继承人去世,那么该子女的直系晚辈血亲将代位继承 其应继承的遗产份额。同样地,如果被继承人的兄弟姐妹先于被继承人去世,那么该兄弟姐妹的子女也可以代位继承。

二、遗产案件要明确继承份额
确定遗产份额的总额,这涉及到对去世人生前个人合法财产的界定。
1、关于遗产范围的证据,例如房产证、车辆行驶证、银行存款明细等,可确定被继承人的财产状况。
2、如果只是父母一方去世,要先将婚内财产分割后才能按照遗嘱继承。特别是房产,在绝大多数情况下都属于夫妻共同财产。
除非出现以下情况
(1)房产完全由立嘱人财产购买且登记为立嘱人姓名。
(2)房产是立嘱人接受赠与或者继承所得。
(3)父母有财产分割协议,明确房产仅为一方个人所有。

三、继承权公证或诉讼:
公证方式:全体继承人需携带死亡证明、亲属关系证明等相关材料,前往公证处办理继承权公证书。
诉讼方式:若存在继承人之间的争议,或者无法进行公证,则需要通过向法院提起诉讼,由法院判决来确认继承权。

四、第四步:办理遗产过户或者分割手续
1、继承权公证书;2、民事裁定书;3、法院判决书
继承人带着这些材料,就可以办理遗产的过户或者分割手续。

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