√鸟瞰图/平面图（3D建模技术）
√高端画册（精美，有图有真相）
√概念规划设计文本（前瞻性）
√节能评估报告（专家评审，案例多，经验丰富）
√可行性研究报告（备案、立项、批地、申请银行贷款、政府补贴）
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√商业计划书（融资或者企业自用）
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养老消费型信托
委托人将资金交付给信托公司成立养老产业投资基金，信托资金按一定比例，如40：60分别投资于金融资产和养老综合社区，养老产业投资基金与养老房地产开发公司等共同出资成立养老综合社区项目公司，项目公司全部资产用于建设养老综合社区。养老综合社区除提供养老服务外，还可延伸至医疗服务机构、休闲健身会所、观光餐饮服务机构、酒店等综合配套服务设施和机构。项目公司拥有综合服务社区的全部物业产权和管理权，委托人通过信托计划间接持有养老综合服务社区的股权，以持有信托受益权而间接享有相关权益。项目公司负责养老综合社区所有物业的建设、运营和管理。需要指出的是，养老综合社区自设计建设初期，项目公司即与专业养老管理机构、医疗管理集团、酒店管理集团、旅游观光管理集团、养老物业管理公司等协调合作，共同设计医疗保健机构、酒店、旅游观光设施，并负责聘请相关专业机构进行相关功能区和物业的管理。
养老综合社区采取市场化运营，养老消费者可以现金支付养老服务，受益人还可以受益权支付养老社区各项消费。具体操作方式可以是受益人以受益权或货币认购养老社区服务券，以服务券支付养老服务。认购养老社区服务券的受益权以委托人认购的信托资金中投入到养老社区建设的额度为基础，按6-8%的年化收益率计算受益权的市场价值。项目公司通过提供养老服务券的方式回购受益权，并缩减养老信托项目公司的股权份额。养老房地产开发公司的股权随着受益权支付养老服务消费后，信托计划在项目公司中的股权比例逐步降低，当全部信托计划都被支付或转让给养老房地产开发公司后，养老房地产开发公司持有综合养老社区的全部股权。
养老综合社区的养老信托受益权可以转让，项目公司为受益权的转让提供便利。在批地政策允许的情况下，信托公司积极争取将项目公司股权在相关资本市场办理交易流通等手续。
“以房养老”型信托
以房养老信托，概括地说就是老年人将自己的房产作为信托财产，委托给信托公司按信托合同进行处置管理，信托公司则将财产管理中的收益按期分配给委托人作为养老金。基于信托合同设置的灵活性，以房养老信托可以根据委托人的意愿设置财产的处置管理权，可以在信托合同中增加条款，约定当老人去世后信托就归于结束，剩余信托财产收益权由其法定继承人继承，或者其法定继承人有权以约定价格优先购回该房产的权利，兼顾养老与继承，为个人提供全新的养老方式，提升老年人的生活质量。
信托公司经过整体的评估以及精算师的测算，综合考虑通货膨胀、地区人均寿命、房主的身体健康状况等因素，并根据相应房产的市价算出每个月应支付给房主的金额。如果房主的身体健康状况不佳，每月可以多支付一些养老金，但期限会相应缩短；如果身体很健康，每月支付给房主的养老金会相应减少，以延长支付年限。信托公司的支付形式会一直持续到房主死亡，届时，该房产所有权归信托公司所有。
