采用的是专业防水防腐材料厂家和多家科研机构多年研发的技术，以多种进口化学材料，根据施工水流压力大小配比制成粘度几乎与水相同的液体，渗透性好，能注入0.1毫米砼细缝中，在水压和十分潮湿的环境下迅速凝聚。凝结时间可随配比准确地控制在数秒种或几分种内，在水速压力大小、水流量多的情况下迅速凝结。抗渗性好、干缩后遇水膨胀、不溶于水、煤油、汽油等有机溶剂、能耐酸、碱、细菌的侵蚀，亦不受大气后条件的影响，有一定强度、弹性和变压，保质使用十年以上。抗拉性强，被堵漏施工过的裂缝口，以后再出现正常沉降或错位裂缝也同样不会漏水。
防渗、堵漏方案的确定：
1、地下室砼外墙板渗点较易发现，堵漏效果便于观察。渗点大都发生在墙板后浇带及底板与墙板500高施工逢处。防渗、堵漏施工方法：由南向北逐点逐片检查渗点，采用堵漏王和防水砂浆、材料进行堵漏，详见本方案第二条。
2、根据现场情况看，底板后浇带渗点较多，也是本次防渗、堵漏的重点。若采用常规堵漏方法很难保证长期效果。为了确保工程质量，既能治标又治本的原则，项目部根据其他工程防渗、堵漏的经验，决定采用目前先进的压力注浆堵漏工艺和新型防水材料争取一次性成功，不留质量隐患，为优质工程创造基本条件。
3、地下室底板设计采用结构自防水，由于结构自防水效果有限及诸多原因，底板也有少量渗点出现，堵漏方法按照本方案进行施工。
4、为了保证结构后期的不均匀沉降及伸缩缝变形对后浇带防水效果产生影响，在渗点经过处理后不渗水的情况下，沿后浇带增加防水砂浆防水层5mm厚，2m宽，为抗裂增设Фb5钢筋网片，@150双向，宽2m。
二、 主要施工方法：
1、外墙板防堵漏主要施工方法
1）、外围基坑采用水泵抽排，保证无积水，有效降低外围水压。
2）、施工人员用活动架梯逐片检查墙面，找出渗点范围并用粉笔做出标记。
3）、若发现渗点有松散及蜂窝现象，应用钢凿凿掉，清洗干净。
4）、用堵漏王将渗点堵住，5—10mm厚。
5）、用1：1.5（加5%防水剂）防水砂浆压粉5mm厚。
6）观察48小时无渗漏后，再用防水砂浆粉15厚。
7）底板周边上翻500高施工缝位置是外墙板防渗重点，底板上1米高粉刷改用1：2防水砂浆（加5%防水剂）粉20厚，由专业防水施工队伍完成。
2、底板后浇带防渗、堵漏主要施工方法：
1）、地下室各集水井必须用水泵将水排干，降低底板水压。
2）用扫帚将杂物、明水清扫干净，再用拖把或海绵块把残留的积水拭干。
3）、观察后浇带渗水部位、走向及范围，用粉笔在相应位置做出标记。
4）在渗水区中心用机具钻孔，采用压力注浆于内，注浆范围应大于渗区的1.5倍。
5）、用压浆机将调配好的浆液注入后浇带时，压浆机的压力应控制在需要值，且保持稳定注灌。
6）、观察48小时，若发现仍有渗点，必须重新注浆，直至达到无渗漏为止。
3、后浇带抗裂、抗渗特别处理：
1）、在已做防渗处理且观察无渗漏的情况下，沿后浇带方向满抹压一层防水砂浆5mm厚，2m宽。
2）、沿后浇带满铺设钢筋网片Фb5钢筋网片，@150双向，宽2m。
3）、现浇C25细石砼30厚压光（商场部位后浇带为C25彩色耐磨砼）
