宁波杭州湾新区位于宁波北部，杭州湾跨海大桥南岸，距宁波70公里，距杭州约140公里，距上海约150公里。依托宁波杭州湾跨海大桥、杭甬高速，杭州湾新区将构建起高铁、高速互为补充的快速交通网，迅捷直通上海，宁波、杭州等地，构建起了约1小时都市生活圈，区域不限购政策，更是为个人家庭投资置业、休闲养老的理想区域。
值得一提的是，拟定于2020年动工的城际轻轨，新城车站建成之后，从杭州湾新区到宁波仅需40分钟，新区的区域价值和交通便利性将与日俱增。
杭州湾新城区位规划
杭州湾新城区规划陆域面积约235平方公里，2011年经国务院批复，正式列入浙江省九大海洋经济集聚区之一；现有常住人口约20万人，规划2030年前将达50万。紧随“十三五”综合交通发展规划，在城际交通方面，目前已建成杭州湾通用航空机场。附近，沪嘉甬跨海铁路、杭甬高速公路复线、宁波—慈溪—杭州湾新区城际铁路也已开工建设，未来新区还规划推进沪甬城际铁路和跨海大桥二期、跨杭州湾公路二通道等工程，伴随着重大交通项目的逐步落位，杭州湾新区，将大踏步迈入公、铁、空立体交通时代。目前杭州湾三大主要核心区，智慧产业园区、商务新城区以及湿地休闲区均已建成，构造出未来巨大的升值价值。目前的杭州湾新区处于起步阶段，周边的房价也处于价格洼地。
目前杭州湾新城区共有“智慧产业园区、湿地休闲区、商务新城区”三个区组成
智慧产业园区
项目以东是智慧产业园区，目前已分布有400多家高端企业，其中世界500强企业15家，如大众汽车、吉利汽车、法国福吉亚、库伯耐吉、联合利华等。
新区主要聚焦“汽车制造，智能家电，生物制药，新材料以及航空产业”等高科技智慧产业，并致力于打造两个千亿级项目，汽车产业集群和航空产业集群。
湿地休闲区
项目以西是湿地休闲区，占地43.5平方公里。作为中国八大咸水湿地之一，政府已将其打造为国际知名的观鸟天堂，每年约有200多种候鸟集体来此迁徙。方特东方神话主题乐园占地2000亩，投资128亿，是国内主题乐园之一，年游客接待量达500万人次，为杭州湾新城建设特色滨海小镇，大力发展旅游文化产业奠定了稳定的基础。
核心商务区及项目定位
本案位于杭州湾核心商务区，地段价值造就高品质完善宜居空间。项目总规划用地面积153.4万方，总建筑面积289.58万方。项目容积率1.25，是低密度，低容积率、高绿化的墅级高端生活社区。
项目周边配套
项目引用高端社区的生活理念，致力于打造成为集居住、养身、教育、酒店、购物中心等多功能、多元化于一体的综合型国际生活。
周边交通：位于滨海二路主干道的国际新城享有得天独厚的地理优势，现已开通新区客运站、公交7路、221路、295路等专线直达慈溪和余姚，限度地加大了杭州湾与周边城市的互通。
丰富优质的教育资源：多所优质幼儿园、杭州湾技校、镇海中学、宁波大红鹰学院、宁波工程学院、杭州湾汽车学院、宁波国际职业技术学院（TAFE学院）规划筹备的公安海警学院等教育配套，为落户于此的小业主提供了具有人文关怀的学习生活环境。
安心保障的医疗资源：三级甲等综合性医院标准打造的杭州湾医院，落户建设，医院占地103.89亩，耗资约15亿，规划床位1200张，是慈溪余姚三甲医院，为周边居民的生活健康保驾护航。
便捷高效的商业配套：国际购物中心奥特莱斯，世纪金源购物中心、环形商业街、星级酒店（凯越酒店）、体育公园等，享休闲、娱乐、养生于一体的便捷生活方式。
开发商：合生创展
1、 本案付款方式：按揭：首套3成；二套6成
2、 项目交房时间：现房交付
3、 项目拿地时间：2009年拿地，产权70年
4、 目前项目套数：，20套双拼 总350套
5、 本案均价、总价段、主力总价各：联排：元/㎡；总价：300万左右；主力：
6、 别墅层高：地下室、二楼层高3米多，一楼客厅挑高6.6米，三楼挑高4.5米
7、 物业公司：康景物业，3.8元/㎡/月
8、 项目建筑外立面：1楼石材干挂，二三楼高级面砖
10、得房率多少:100%以上
10、电梯品牌是：日立
11、容积率、绿化率分别是：容积率：0.69
12、本项目分别有几种户型，面积分别是：
469平米双拼北进房型：地上：309平，地下：160平；
485平米双拼南进房型：地上：318平，地下：167平；
312平米联排北进房型：地上：205平，地下：106平；
295平米联排南进户型，地上：199平，地下：98平；
精装修标准包含：硬装，主要是地板，中央空调，太阳能热水器，厨房，洁卫等
14、每户的车位配比是：1：1
15、我们建筑的间距是：25-50米不等
16、别墅交房标准：毛坯交付
17、花园面积：15-60㎡左右
18、占地面积:㎡左右
住宅：总户976户，车位891个，1号楼32层，2号楼26层，3号楼32层，4号楼29层，5号楼16层，6号楼16层。2梯4户，82平中间套，95平边套，单价8500左右。总价在绿化率30%.容积率2.2。绝对的刚需房，投资房好出手。
