陈律师电话：；号：chen QQ：。陈律师是广州市专业买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？借款、货款合同、租赁合同纠纷案.地址：广州市越秀区农林下路81号新裕大厦25楼A座，地铁：五号线区庄站B2出口。
1、可以委托律师代查对方财产，包括：银行存款金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；
2、1. 房产中介收取买方定金是否合适？
从定金的性质及实际房产交易中看，房产中介代为收取定金并不十分可取。一方面，定金是约制交易双方的，如果房产中介收取了买方定金，则对卖方不产生定金罚则的效力，卖方不会担心如果违约将要承担的双倍返还定金的后果。另一方面，房产中介作为居间方收取定金，还会增加双倍返还定金的风险。
房产中介在交易初期，双方未签订正式购房合同或买方未交纳首付款之前，要让卖方收取定金，由卖方向买方出具定金收据，或者是让卖方出具定金收据，并写明该定金暂由房产中介保管，这样一来，既能以定金制约住卖方，同时房产中介也不会承担额外风险。
2. 买方张先生遇到的卖方违约问题如何解决？
张先生可以依法向法院起诉，要求赵女士继续履行房屋买卖合同，同时，因为赵女士有欺诈及其他明显违约行为，张先生还可以要求赵女士按照合同约定支付违约金。为了案件判决后，能够顺利执行，避免赵女士在此期间将房屋再转卖给他人，张先生可以在起诉的时，同时对该房屋采取保全措施，申请法院查封该房屋，便于日后执行。
