去地产化
“绿地打造特色小镇的理念为，小镇是一个有机生态体，基础设施、建筑实体、特色产业、商业运营、金本缺一不可。这恰恰与绿地的优势相契合。”绿地控董事长、总裁张玉良认为，特色小镇不是简单粗放的房地产开发项目，而是一个产业运营平台，必须以特色资源和产业为内生驱动。
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
万华咨询是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，万华咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。
万华项目部主要编制：
可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。
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随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。
对开发商而言，建设小镇并不困难，难的是如何运营、让其“活下去”。此前，住建部发布《关于做好第二批全国特色小镇工作的通知》就明确要求，“对存在以房地产为单一产业，盲目立项、盲目建设，打着特色小镇名义搞圈地开发等问题的建制镇不得。”因此，雪野湖项目采取了去地产化、产业导入前置的做法。从其业态规划可见，绿地旗下的基建、金融、酒店、健康产业均将成为小镇运营的核心略资源。张玉良认为，绿地打造特色小镇具有“天时、地利、人和”的优势。“天时”，既顺应国家略导向，又符合区域经济转型升需求，更契合企业自身多产业协同发展的优势。“地利”方面，由于绿地已完成全国核心城市布局，便于向略城市周边有溢出效应的区域拓展延伸。
