金地商置销售与持有并重 力推资本化与城市运营
半年销售226.08亿、同比增逾3倍，超过了2016年全年的202亿。金地商置，忽然成为了今年上半年的一匹房企马。2012年金地集团收购星狮地产将其更名为“金地商置”（以下简称商置），并未想到，这家公司会发展为今天数百亿销售规模的公司。但金地商置的志向并不仅在此。
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可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
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作为金地集团旗下初定位商业物业的管理平台，商置在发展过程中不得不继续加码传统开发销售业务，以支撑其持有物业，并逐渐成为了当前开发商销售与持有并重的样本。值得关注的是，商置从一开始就具有强烈的金融、资本化特征。从开发业务的，到持有商业、产业地产、长租公寓等业务，商置都将谋求持有物业的资本化，未来要做资产管理平台和城市运营商。业绩大涨之下，金地商置价也不断上扬。7月6日大涨21.05%，今年以来涨幅达64%，公司市值从年初的75亿港元上升到123亿港元。财报显示，从2013年到2016年，其物业销售收入占总收入的比例分别为13%、91%、95%、97%。但商置的销售物业收入和持有物业收入越来越失衡，也难免受到与传统房企同质化的质疑。
