北京保障性住房政策流变：降低寻租空间 关注“夹心层”
2017年8月3日这个时间节点之后，自住房将被新的共有产权住房替代。从历史角度看，除了目前推出的共有产权住房，北京在保障房制度探索中经历了经济适用房、限价房、安置房以及自住型商品房等历史阶段。作为聚集了大量外地人口的国际化大都市，自1998年房改以来，北京在产权型保障性制度方面就进行过不少探索。
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不过，在过往的历史中，“住保障房开宝马”等寻租问题被长期诟病，分配不公成为保障性住房难以平衡的难题。8月3日晚间，北京市住建委、发改委、财政局、国土规划委等多部门联合起草《北京市共有产权住房管理暂行办法》（以下简称《办法》），向社会公开征求意见。根据《办法》规定，2017年8月3日这个时间节点之后，自住房将被新的共有产权住房替代。共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。从历史角度看，除了目前推出的共有产权住房，北京在保障房制度探索中经历了经济适用房、限价房、安置房以及自住型商品房等历史阶段。而从本次推出的共有产权住房细则来看，北京市非常注重保障性住房过往遗留问题。
