售楼中心：乔经理 竭诚为您服务！ 内部认购优惠 ————开发商内部认购 ————中介勿扰。 （详情了解请致电咨询）洋房提前预定可优惠5-10万——送5年物业管理——售楼部。 龙光玖龙湾项目位于位于粤港澳大湾区-惠州市大亚湾响水河北路南侧。 龙光玖龙湾建设内容为：12 栋高层住宅、1 栋 3 层幼儿园、沿街商铺、地下室等。惠州龙光玖龙湾是以集中住宅、商铺、娱乐于一体的商品楼房`建筑楼一、 二、三层设商业裙楼`四层以上为住宅区。 龙光玖龙湾西方发达国家的房地产中介行业发展较早，虽然与我国叫法各异，但其扮演的角色、发挥的功能都大体相当，通过与西方发达国家房地产中介行业的比较，能够更好地分析我国房地产中介行业问题的成因，并提供有益的借鉴。 龙光玖龙湾行业门槛过低。在加拿大，要想成立自己的经纪公司，必须要经过严格的考试，涵盖了职业道德、法律法规、房屋结构、合同条款、物业管理、物业法、房屋估值等方方面面。首先要通过五门考试拿到临时牌，两年内再通过两门考试才能拿到永久牌，但必须挂靠一家经纪公司，要想自立门户，必须再考两门。在美国，房地产经纪业是个非常特殊的行业，必须要持房地产经纪职业资格证才能从业。我国中介行业存在的种种乱象，归根到底是行业从业人员素质不高，门槛太低，几乎谁都能干，缺乏相应的职业道德和从业技能，自然成为了纳税失信的高发区。 龙光玖龙湾行业自律不足。在美国，有两个自律性行业管理的全国性经纪人组织：全国房地产经纪人协会和全国房地产中介人协会。两个协会的宗旨主要是促进经纪人与立法机关、行政机关的协调沟通，经纪人协会与房地产业其它行业协会的交流，以及经纪人之间的沟通、协调，执业行为的约束，提高房地产经纪业从业人员的专业水平，保持从业人员的伦理道德水准以维持房地产经纪业的良好声誉等。从我国中介行业现状看，看似中介行业主管部门不少，但实际上真正管事的部门却不多，使中介游离于监管的边缘地带。 龙光玖龙湾经调查，中介从业者也已意识到，想要获得长远发展，必须完成自我提升、自我净化、自我跨越的过程。但中介行业内多年来形成的陋习已根深蒂固，需各职能部门联合监管，才能彻底根除。 龙光玖龙湾信誉形象缺失。在国外房地产买卖都是卖家和买家分别找不同的经纪人，各自代表买卖双方进行交易。这就要求经纪人做到完全不偏不倚，对双方都公平公正，否则很容易产生法律纠纷，并且在定价、税金等各个方面努力塑造专业、可靠的形象，极其重视自身信誉。反观我国的房地产中介，为促成交易，一边劝卖家降价，一边劝买家加价，进行期满、诱导，并且以能够提供虚假资料、虚假合同、等逃避税款来显示自己的“能力”，完全不顾及社会信誉和自身形象。 龙光玖龙湾行业监管不到位。在加拿大，房地产经纪业是一个受到严格监管的行业，罚款、停业、吊销营业执照甚至成为被告的案例时有发生。在我国，针对中介行业的种种问题，2016年8月，住建部、国家发改委、央行等七部门联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，从规范中介服务行为、完善行业管理制度、加强中介市场监管三个方面，提出了16条政策措施，借此来规范房地产中介市场秩序，打击违法行为。 龙光玖龙湾山东省转发《意见》，并提出了11部门联合监管的实施意见，但没有相关的实施细则，在地方职能部门落实上尚未形成合力。