房地产项目的成本可以理解为以建造商品房为目的，从购买土地、前期策划、设计、施工到竣工入伙为止的房地产开发全过程所支付的相关费用的总和。这其中包括了土地成本、工程成本、营销成本、管理成本和财务成本。几项成本中，又以工程成本为项目开发过程中进行成本管理的重点。
建安成本是工程成本的最重要组成部分。控制好建安成本是控制工程成本的必要条件。
按总建筑面积计算的单方造价：非别墅物业类型建安成本造价一般约在1700元/平米—2100元/平米左右（毛胚房），别墅类型普遍在2300元/平米以上
建安成本包括了前期工程、基础工程、单体工程（包括地下室、裙楼与塔楼）、配套设施（如会所、小学、幼儿园等）、配套工程、室外工程几大项。
前期工程：
这部分的成本控制范围，按建筑面积计算，单方造价应控制在20-50元/平米范围内。决定了这部分成本水平的，除了项目占地面积大小外，还有场地的现状。因此在执行中需注意两点，一是场地土方工程，另一个是围墙。
基础工程：
以总建筑面积为单位计算，目前这部分的成本造价水平是80－120元/平米。若以建筑物基底计算的桩基础工程，则其造价为600－800元/平米。显然，决定了这部分成本水平的，与场地的地质条件以及桩的种类有关。
