上海市浦东新区申港大道某商务楼为一栋地上九层(局部四层)地下二层的商务办公楼，总建筑面积约44476㎡，总长度为148.80m，总宽度为65.90m，总高度为48.50m。为了解房屋整体安全情况及抗震性能，特委托上海钧测检测技术服务有限公司房屋检测站对该商务楼进行房屋抗震鉴定检测。具体检测内容如下：
(1)建筑使用情况调查
通过对现场实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋修缮历史等。
(2)建筑图及结构图复核
根据委托方提供的建筑、结构设计图纸等资料，现场采用DISTO TM A8激光测距仪、5M钢卷尺、PS200钢筋探测仪和0-200mm游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布及尺寸等建筑布置情况以及梁柱构件位置、截面尺寸、钢筋布置等结构概况进行现场复核。
(3)房屋倾斜和相对高差检测
使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用NA2水准仪对房屋相对高差进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
(4)房屋结构损伤状况检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
(5)房屋结构材料强度检测
按照《结构混凝土抗压强度检测技术规程》(DG/TJ的规定，检测构件混凝土强度，判断是否达到原设计要求。利用酚酞试剂对构件的混凝土碳化深度进行抽查测试。
(6)房屋结构抗震措施分析
根据结构现状，依据《建筑工程抗震设防分类标准》(GB建筑抗震鉴定标准》(GB建筑抗震设计规范》(GB016年版)、《上海市现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ上海市建筑抗震设计规程》(DGJ对房屋结构进行抗震措施核查。
(7)改造后房屋结构抗震计算分析
根据现场检测结果和结构目前现状，对房屋结构进行抗震验算。
本次房屋检测专项房屋抗震鉴定检测的主要技术依据：
(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB
(2)《房屋质量检测规程》(DG/TJ
(3)《上海市现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ
(4)《建筑结构检测技术标准》(GB/T
(5)《建筑结构荷载规范》(GB
(6)《建筑抗震鉴定标准》(GB
(7)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB
(8)《建筑抗震设计规范》(GB016年版);
(9)《上海市建筑抗震设计规程》(DGJ
(10)《混凝土结构设计规范》(GB015年版);
(11)《工程测量规范》(GB
(12)《建筑变形测量规范》(JGJ
(13)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T
(14)《建筑地基基础设计规范》(DGJ
(15)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T
(16)《结构混凝土抗压强度检测技术规程》(DG/TJ;
(17)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T
(18)委托方提供的相关资料。
本次专项房屋抗震鉴定检测结论如下：
(1)检测结果表明，该房屋主体结构基本完好，混凝土构件浇筑质量基本完好，节点连接合理、可靠。
(2)检测结果表明，受检房屋主要轴线尺寸与图纸均基本相符。主楼及裙房各层层高实际检测值与原设计基本相符。房屋主体结构主要结构构件截面尺寸与原设计图纸基本相符。
(3)检测结果表明，受检房屋梁、柱、墙配筋与原设计图纸基本相符。
(4)检测结果表明，受检房屋局部倾斜zui大为2.25‰，南北向zui大整体倾斜率为0.72‰，东西向zui大整体倾斜率为0.49‰，均在规范允许范围内。
(5)经现场抽检，主楼结构标高20.95m以下墙、柱混凝土强度等级可评定为C40，梁、板混凝土强度等级可评定为C30，与原设计相符;主楼标高20.95m~37.45m的墙、柱混凝土强度等级可评定为C35，梁、板混凝土强度等级可评定为Cm以上的墙、柱混凝土强度等级可评定为C30，梁、板混凝土强度等级可评定为C30;裙房标高-0.05m以下墙、梁、板等级可评定为C30、柱混凝土强度等级可评定为C35;裙房标高-0.05m以上梁、板、柱混凝土强度等级可评定为C30，与原设计相符。
(6)综合抗震措施核查和抗震承载力验算结果表明，房屋构件抗震构造措施和承载力满足规范要求，房屋的抗震性能满足现行规范的要求。
上海钧测房屋检测站通过对该商务楼房屋检测后提出以下几点建议：
(1)房屋抗震构造措施核查和抗震验算均满足现行规范要求，顶部两层主体结构安全性可以满足现行规范的要求。建议保留顶部两层主体结构，同时拆除内隔墙破坏其使用功能，以防出现超载情况。
(2)在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
(3)如需拆除顶部两层封闭层，需采取措施避免造成九层屋面现有结构的损坏及屋面渗漏，拆除过程中减小振动，避免对房屋现有装饰装修的破损。
上海钧测是专业从事厂房检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。检测中心在多年的技术服务实践中，形成了以房屋安全性检测、房屋抗震鉴定、广告牌检测、幕墙检测为代表的“房屋检测”产业，以桥梁动静载试验、桥梁健康监测、桥梁索力测试、隧道检测评估为代表的“桥梁检测”产业，以基坑监测、沉降观测、应力测试、振动测试为代表的“工程监测”产业，以空气检测、公共卫生检测、土壤检测、噪声检测为代表的“环境检测”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷高效服务。
