我公司是经质量技术监督局资质认定的检验检测机构，取得建设厅工程检测机构资质认定，具有第三方公正性，开展建筑安全、建筑质量、厂房承载力鉴定、建筑可靠性鉴定、建筑节能、室内空气质量、主体结构、钢结构工程等业务的综合性专业机构。我公司以“科学、准确、公正、高效”为质量方针，质量管理体系、检验工作符合《检测和校准实验室能力认可准则》、《实验室资质认定评审准则》的要求，严格按照标准及行业标准进行检测。公司以严谨的工作态度、优质的检验服务、为社会、企业、客户提供客观、准确的检验检测及咨询服务。
长沙市房屋安全鉴定检测的范围
1.1古建筑和危旧房屋的安全鉴定检测
我国是一个历史悠久的国家，古建筑在我国广泛分布。此外，很
多房屋结构简单， 都年久失修，经历了长时间风雨侵蚀， 加上人为破
坏等因素，导致我国的危旧房屋众多。为了确保古建筑和危旧房屋的
安全，避免因其倒塌而导致人员伤亡和财产损失，就必须对这些房屋 建筑进行及时有效地安全鉴定检测。
1.2 “三无”房屋的安全鉴定检测
“三无”房屋实际上就是指没有规划、没有审批和没有监管的房
屋建筑。甚至某些建筑属于“六无”房屋，即除了“三无”外，还没
有正规勘察、设计和施工。这些房屋建筑由于没有经过科学合理的设
计和施工，往往存在安全隐患，容易给人们的人生和财产安全带来不
利影响。因此，对这种房屋进行安全鉴定检测，排出不安全因素具有
重要意义。
1.3灾害后房屋的安全鉴定检测
房屋在经受水灾、火灾、台风和地震等自然灾害或人为破坏后会
对自身构造造成巨大的损害，在对房屋进行重修或加固时，要提供充
足的资料和依据，确定房屋的薄弱部位、最很大承载能力以及其使用年
限等内容，而这些数据就需要相关鉴定检测机构进行安全鉴定检测。
1.4超过使用年限房屋的安全鉴定检测
理论_上来讲，房屋如果没有进行很好地保养，在经过长时间的侵
蚀和损耗后，其自身的承重构件会不断地老化腐蚀，尤其是在房屋超
过其规定的使用年限后，房屋的结构在承载方面已经远不能与新建结构相比，此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。因此，为了确定
这些超过使用年限房屋的安全系数和承载水平，是否可以通过加固处
理而继续使用，就需要通过安全鉴定检测确定。
1.5工程建设对周边房屋影响破坏的安全鉴定检测
现代随着建筑规模的扩大化，建设用地紧张，冲击钻成孔桩基础、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、开挖深基坑、带振动碾压施工以及
爆破作业等施工形式对于周边建筑的影响也越来越大，这也造成了大
量矛盾纠纷，为了便于查清责任，评价建筑的破坏程度，确保双方的
利益，就需要对周围房屋建筑进行安全鉴定检测。
1.6安全性评价的安全鉴定检测。
需要确定厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等房屋建筑的可靠度、
完损等级和危险程度，给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维
修提供可靠依据，需要进行安全鉴定检测。
1.7其他技术鉴定。
如:部分行业政府主管部门在房屋所有人或使用人办理相关手续
时，要求对方提供房屋安全证明文件，由此产生安全鉴定检测。
2 房屋安全鉴定检测的步骤及工作要点
一般来说，鉴定检测程序主要包括: (1)接受委托; (2)现场初
始调查; (3)制订鉴定检测方案; (4)现场详细鉴定检测; (5)综合
分析，评定等级; (6)编制鉴定检测报告。
2. 1接受委托与受理接受委托书， 明确鉴定检测委托事项、鉴定检测范围及要求，了
解拟鉴定检测房屋情况，并确认委托人所提供的资料情况，具体内容
要视项目的实际情况而定。
对于符合受理条件的委托应当及时做出是否受理的决定，并通知
委托人。决定受理委托的，应当与委托人办理相关委托手续。
