广东邦翰律师事务所房产团队成员律师在多年的办理房产案件过程中积累了大量的办案经验及办案技巧，具有扎实的专业素养及法学理论基础，丰富的办案经验能为客户的法律服务提供有益借鉴，深谙的诉讼技巧能为当事人争取极大的权益。
法律知识：合同违约金计算
1、违约金适用的一般原则性规定
（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。
（2）违约金的计算依据是合同总价。
（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据
3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行
4、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理
具体服务范围如下：
商品房买卖合同纠纷、二手房买卖合同纠纷、公房使用权买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋动拆迁纠纷、房屋产权确权纠纷、房产继承纠纷、离婚分房纠纷、相邻权纠纷、银行借款合同纠纷、物业纠纷等
广东邦翰律师事务所温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
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