陈律师是广州市买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交路至冼村路南站。
可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；
广州改变土地用途的租赁合同有效吗？
律师解答：无效。
判z决书节选：
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串z通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非z法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政z法规的强制性规定。”《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”经本院向广州市白云区国土资源和规划局江高国土规划调查，案涉“过坑”土地2010年至2016年土地利用现状均为农用地，而案涉《土地有偿使用合同》第z一条约定土地规划为建设用地，第五条、第七条约定投资兴建建筑物及附属设施，因此某四社与徐某一、徐某二签订案涉《土地有偿使用合同》的目的是用于非农建设，在案涉土地性质未有转变的前提下，某四社与徐某一、徐某二该约定违反上述法律的强制性规定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款之规定，依法应认定无效。
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