打房地产官司惠州高胜诉的房产纠纷律师咨询电话

  • 发布时间:2019-10-20 11:59:18,加入时间:2015年03月18日(距今3725天)
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法律知识:一、合同成立未生效怎么处理 
  合同已经成立,但尚未生效。它不具备生效合同的效力,也就是说一方无法请求对方履行。但它已经成立,又应当受到法律的保护,这种法律保护的内容就是不得擅自变更或者解除合同,只具有所谓的“形式拘束力”。根据《合同法》未对期待权之保护予直接规定,但《合同法》第四十五条第二款规定。 
  二、合同成立但未生效具备法律效力吗 
  合同已经成立,但尚未生效。它不具备生效合同的效力,也就是说一方无法请求对方履行。但它已经成立,又应当受到法律的保护,这种法律保护的内容就是不得擅自变更或者解除合同,只具有所谓的“形式拘束力”。在未生效合同所欠缺的生效要件得以完备后,未生效合同将成为生效合同,获得“实质拘束力”,当所欠缺的生效要件确定无法补齐时,未生效合同终成为无效合同。 
  《合同法》未对期待权之保护予直接规定,但《合同法》第四十五条第二款规定:“当事人为自己的利益不正当的阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当的促成条件成就的,视为条件不成就。”这一规定,以条件拟制成就或不成就的间接方式对相对人的期待权给予保护。 
  三、合同成立未生效能解除吗 
  依据我国合同法的规定,合同成立未生效的,当事人是可以解除合同的,合同的约束力是在合同的当事人履行了权利义务时才产生的,而未生效的合同没有履行权利与义务。 
  《中华人民共和国合同法》 
  第八条 依合同履行义务原则:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 
  第四十四条 合同的生效:依法成立的合同,自成立时生效。 
  法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 
  第九十三条 合同约定解除:当事人协商一致,可以解除合同。 
  当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 

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