公司现有各类工程师等工程技术人员20名,全部经省级主管部门培训合格、持证上岗。公司占地面积250余平方米,注册资金为人民币150万元,拥有各种的检测试验仪器设备40余台套,具备对主体结构工程现场检测、建筑(构筑)物安全鉴定和评估的能力,能为社会提供优质高效的技术服务。
如何判断房屋能否加层
房屋是否满足安全加层改造需求是由第三方房屋安全鉴定机构进行检测评定的,期定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求,想了解更多房屋改造安全鉴定,可联系深圳市房屋安全检测鉴定中心,联系电话:
叶经理
一般房屋改造安全鉴定在具体的检测鉴定实施中 ,具体做如下检测工作:
1、详细了解调查房屋建筑概况,如:建造的年代、布局、功能、环境等。
2、现场勘察确定房屋的使用现状及损坏情况,如:房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。
3、对被检测房屋的结构构件进行检测,如:混凝的强度、构件配筋、构件截面实际尺等。
4、房屋加层改造后结构承载力验算，根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸,对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。后,房屋安全鉴定机构根据验算结果,判断加层方案是否可行。
房屋加层改造应注意以下几点:
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变;
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响,其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面;
3、注意改扩建多外观的影响;
4、注意方案实施的可行性;
5、注意要按照现行的规范进行改扩建,尤其注意老建筑物采用的原有的老规范,可能不使用于现在的规范,改扩建后必须满足现行规范的要求。
房屋改扩建需要先办理正规的施工手续,要经过相关部门的准许和备案,同时更需要提醒,注意不要改变整体建筑与环境的风格,更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质, 经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前,还要先对房屋改扩建进行设计,拿出-一个有效的方案。
