我们必须明白：没有裂缝并不代表结构安全无虞，现场未发现裂缝的可能原因有很多：荷载尚未达到设计标准、按可靠度设计的安全富余度（承载力极限值、变形极限值）、结构体系冗余度的有利作用。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB
对施工验收资料缺失、未经竣工验收房屋实施安全鉴定时，明确要求:
一是所有构件都要纳入检查，包括基础和上部结构实体质量的检测、检验。
二是鉴定内容应包括结构可靠性鉴定与抗震能力鉴定。按附录F.2节：若补检实体质量不合格，则应根据详细调查、检测结果，对承重结构、构件的承载能力与抗震能力进行验算和构造鉴定。
三是必须整体建模计算。
二、评估依据
1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变更。
2、有关法律、法规、规程、强制性条文。
3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBnbsp;
6、《砌体工程施工质量验收规范》（GBnbsp;
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GBnbsp;
9、《建筑结构荷载规范》（GBnbsp;
10、《建筑抗震设计规范》(GBnbsp;
11、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GBnbsp;
