广州征地补偿房屋拆迁纠纷方面律师 －王（金和）律师
职业宣言：关注民生 服务社会！ 办案技巧: 方面练达
温馨提示：差之毫厘谬误千里！
《中华人民共和国物权法》第四条明确规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。用外国人的话说就是所谓“风能进、雨能进，国王不能进”。我们的房子都是1993年以后陆续盖起来的，土地使用权证、规划证、房产证件件齐全，是受国家法律保护的私人房产。按理说你山辰公司若看中我们这片地开发商品房，可以与我们平等协商，我卖得起你买得起就平等交易，你买得起我卖不起就没法交易。
还有《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》更明确要求“对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取株连式拆迁和突击拆迁等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任”。
可是，当面对巨大的利益诱惑，奸商与贪官紧密勾结，国家的法律在他们眼里顿时成为一张废纸！
2010年4月24日，磁县建设局突然贴出公告，限令我们于2010年5月1日——31日全部拆迁。公告贴出金三角居民一片震惊！5月12日，金三角居民联名给磁县县委书记写了公开信，100%不同意拆迁，理由如下：
1. 我们的房子都是1993年以后陆续盖起来的，宅基地使用证、规划证、房产证件件齐全，都是二层楼、三层楼、六层楼，质量坚固，内装舒适。学前班、幼儿园、棋牌室、社区门诊、医疗保健、儿童受教育，老年人健身很方便。庭院里栽花种草，环境优美。利用庭院广开财源，有的住二楼，一楼经营；有的住一楼，二楼租赁，发展经济，保障生活。临友谊大街旺铺林立，超级市场繁华似锦。金三角是生命的乐园，我们生活在这里心安理得。
2. 既然是拆近以后搞商品房开发牟利，那么不属于“国家建设和公共利益”的需要，县政府限令我们拆迁没有法律依据，其本身就是违法行为。更不能以“磁州镇政府补偿安置暂行规定”的名义强令我们接受。既然是拆近以后搞商品房开发牟利，开发商只能与我们平等协商，我卖得起你买得起就平等交易，你买得起我卖不起就没法交易。双方是绝对平等的买卖关系，政府越殂代疱，甘当开发商的马前卒，把这种民间的平等的买卖关系变成政府的强制命令，是对国家法治秩序的公然藐视，更是与为人民服务的宗旨根本对立的。
3．政府以文件的形式命令居民接受极低的折迁补偿标准，公开向开发商输送利益，这除了官商合谋利益输送，无法再有别的合乎常理的解释。
“磁州镇政府补偿安置暂行规定”和“实施细则”规定：民用楼房每平方米补偿556-312元，住宅楼每平方米补偿1100元，临街门面房每平方米补偿834元，土地每平米补偿500元。我们请稍微了解磁县情况的各方人士都来评说，我们周围的友谊大街、磁州路、朝阳大街门面房价为每平方米10000元以上，商品住宅楼如慈荷花园、桃园小区、滏苑小区房价为每平方米2800元左右（山辰公司计划在我们这片地上开发的“金辉小区”售楼书也标价为2800元！），周围地价是2000元/㎡。
请问，磁县政府命令我们以民用楼房每平方米556-312元，住宅楼每平方米1100元，临街门面房每平方米834元，土地每平米500元的超低价为山辰公司拆房腾地，让我们再到哪里能以同等价位重新安家？！县委个别领导公开向开发商输送这其中巨大的商业利益，难道真的只是为了“提升城市品位”？
可是在磁县，我们的抗争无人理睬，政府根本不肯为民生着想，公权力公然沦为开发商的逐利工具：
磁县电视台、广播大肆宣传鼓励，金三角拆迁要打攻坚战、歼灭战，谁也扛不住。早拆有奖，迟拆受罚，同意的和谐拆迁，不同意的强制执行。大幅标语、吊挂到处悬挂，腥红的“拆”字画的满墙都是，弄得人人紧张，一片恐怖。
实行单位包人包户战术，株连九族，各个击破。完成任务有奖，完不成任务检查、通报。辛庄社区干部去户做工作：“你签字不签，早签有奖，排好名次，优先挑房，不签字，马上把你的社保去掉，你什么事都甭想干！”威胁30余户居民签了字。县安监局局长带着全体领导班子成员，开着两部车来做分包户工作，实行现场办公，同意马上签字，不同意的子女马上停止工作，顶不住签了字。劳人局局长让办公室回家做大人的工作，做不通就不要回来上班了。儿子回家给父母哭诉、下跪，为了不让儿子受折磨，只好认倒霉，签了字。水利局局长给自己的司机说：“让你父亲签字吧，大家都有面子，否则谁也没面子。”申家庄煤矿矿长给自己的姐姐做工作，把姐姐一家人安排在台商会馆居住，姐姐姐夫二人都以台商会馆门卫身份领取工作，并且承诺外甥和外甥的女朋友大学毕业后来矿工作，如此做法。
停水、停电、剪断有线、电话线。5月18日，部分居民断水断电，5月20日大部分居民断水断电，25号尚有20余户未签字，全部停水、断电、剪断有线、电话线直到现在。李志华年近70岁，担惊受怕，引发心脏病、血压；刘文学儿媳是育龄妇女，带着孩子出外谋生；张记火锅店是四川灾民来河北营生，停水停电前日营业收入1500元左右，停水停电后，营业收入减至100-300元，发电机油钱每天一百元，经济损失已达50000元以上。辛利军养猪方面户，停水停电导致死猪6头，推迟出栏时间，已造成损失15600元。李范霞，因停水停电，社区门诊停诊，彩钢瓦厂停产，洗车场停业，损失万元以上。其它居民因停水停电，投亲靠友度日子。赶紧送水送电吧，我们实在忍受不住了。
利用黑社会耍流氓手段。六层楼20户居民一致意见不同意拆迁。拆迁指挥部为了打开缺口，指使黑社会流氓进楼闹事、骂人，楼内居民往外轰流氓，派出所的人马上过来抓走了一名居民妇女，不问长，不问短，不签字，不放人。妇女家中有年幼的孩子，丈夫又不在家，为了保人，无奈签了字。
蒙面人放火、砸门，威胁居民生命安全。8月31日深夜，一伙蒙面人突然闯入金三角地区，砸毁多户居民的大门和玻璃窗，部份门面房的铝制卷闸门被浇上汽油点燃。所幸居民发现及时，奋力扑救才未酿成人员伤亡。事后经邯郸市公安局侦察，以蒙面人遗落在现场的一部手机为线索，将这伙蒙面人除刘长顺在逃外悉数抓获。据交代，主犯刘长生正是山辰房地产公司老板刘长顺的亲弟弟！刘长生花了二万元雇请这帮人到金三角地区放火、砸门。
这起案件目前因刘长生在逃仍在继续侦察之中。刘长生为何敢冒天下之大不韪买凶放火，背后还有谁主使？我们拭目以待。
全体居民出动要水要电，没人理睬。6月3日、4日，20户妇女儿童到县拆迁指挥部要水要电，指挥部的人看见我们来了，谁也不说话，都悄悄溜走了。6月5日、6日，5名代表到县信访办要水要电，问题没解决。6月9日、10日，5名代表到市信访办要水要电，也没解决问题，就这样，我们才来到省里。国家好多文件一再规定不准强制拆迁，不准断水断电，他们却无法无天，谁给我们做主，为我们送水送电吧，我们要生存！
强烈要记者来调查暴光这里的大肆违法行为，维护我们的合法权益不受侵害。
王律师具有深厚的法律理论功底，积累了丰富的办案经验；王律师在办案中善于捕捉案件的关键环节和证据，所提出的独特、宝贵、前瞻的法律意见常被采纳；王律师精辟的法律分析，清晰的办案思路和认真的办案态度获得不少当事人的好评。
