房屋安全鉴定能满足人们对房屋安全及使用-个全面认知，这种认知是数据化、科学化并具有时效性，因此，无论是使用者还是管理机构，通过房屋安全鉴定报告对房屋的使用和管理有科学的根据。
因此，无论是房管局还是地方质监部门，对于商业用途的房屋以及相关房产办理房产证都要求通过有房屋安全鉴定资质的第三方检测机构的房屋安全鉴定，并出具有房屋安全鉴定报告。
必须强调的是这种资质是包括CM和房屋安全鉴定资质，另外也要满足地方质检部门]的要求。
房屋安全鉴定可以解决以下需求:
1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化需要进行安全评估;
2)处于使用要求，需要了解房屋的结构现状和牢固性(如幼儿园办学许可、年审，酒店等所需要了解房屋的安全性) ;
3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖)后房屋是否能使用和居住的问题;
4)房屋改变使用用途、使用条件或使用要求进行改造后房屋安全和使用评估;
5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、 整体迁移前后房屋整体安全状况:
6)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
7)房屋超过设计使用的年限需要继续使用，房屋安全必须重新评估;
房屋安全鉴定是对建筑整体性的安全状况评估，房屋安全鉴定报告是相关数据的总结，并且依照国家规范进行计算，最终形成解决，包含房屋检测报告和房屋鉴定报告两部分。
