一、房屋安全检测鉴定程序有哪些-
(一)受理申请;
(二)初始调查,摸清房屋的历史和现状;
(三)现场勘查、测试、 记录各种损坏数据和状况;
(四)检测验算,整理技术资料;
(五)全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;
(六)签发鉴定文书。
二、为什么房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、彩、腐蚀等现象时,房屋相关责任人要委托房屋安全鉴定-
答:房屋出现地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的,说明房屋安全产生隐患,如基础出现损坏，或受到外界的影响基础出现不均匀下沉,引起上部结构和墙体开裂等。为保证房屋的安全,分析房屋损坏的原因,房屋相关责任人应当及时委托房屋安全鉴定中心进行房屋安全鉴定。
三、为什么房屋超过设计使用年限需要继续使用时,房屋责任人要委托房屋安全鉴定-
答:所有房屋都是按照一定年限内可能出现的最da荷载 (如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等,如普通建筑是按50年- -遇的可能最da荷载来考虑的)和建筑材料本身的性能来进行设计建造的,到达设计使用年限以后房屋若继续使用，最da出现的可能最da荷载会相应提高,同时承重结构会出现不同程度的损坏和老化现象,需对房屋现状的安全性和使用性进行鉴定,然后决定房屋能否继续使用，或是否需要做修缮 或加固处理后再继续使用,以确保安全。
四、经鉴定为危险房屋的,应当采取什么措施-
答:根据《温州市房屋安全管理办法》第二十八条规定危险房屋的所有人使用人应当设置明显的危险房屋标志。
房屋所有人对危险房屋应当及时解危,解危确有困难的,应当采取安全措施。
经鉴定存在安全隐患,但不属于危险房屋的,房屋所有人应当及时排除安全隐患。
