房屋安全鉴定工作是为有效利用既有房屋,正确判断房屋结构危险程度,及时治理危险房屋,确保使用安全。它适用于既有存在房屋，危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定房屋安全鉴定工作呈现出以下几个特点:一是法律规范性。
房屋安全鉴定机构在我国具有法定地位。在2004年7月20日颁布的《部关于修改的决定》修正)中明确规定:市、县人民政府房地产行政主管部J应设立房屋安全鉴定机构,负责房屋的安全鉴定,并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。同时, -些省市.地区依照当地的实际情况对房屋鉴定工作制定了-些更为具体的法规,对法制体系的完善和保障人民生命财产安全起到了十分积极的作用。
二是社会公益性。由于房屋安全鉴定的对象多涉及学校及公共设施用房、年代久远的老城区危旧房以及经历灾害的房屋等范围,事关我国社会主义和谐社会的建设以及国计民生、公共安全等问题。针对这种民情,各省市对于房屋安全鉴定的收费仍然采取非营利的事业型标准, 具有社会公益性质。
四、屋开裂裂缝安全检测报告第三方鉴定机构检测过程:
1、初始检测:
取其平均值作为监测初始值。
根据房屋的结构特点和影响因素,制定监测方案。
2、损坏趋势的监测:
定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
及时分析监测数据,绘制变化曲线,分析变化速率和变化累计值，发现异常 情况,及时通知委托方。
3、复测:计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。
分析房屋损坏原因,按《房屋完损等级评定标准》( 试行本)和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定,并提出相应的处理措施。
