裂缝位置往往出现在房屋顶部附近，以两端为最常见；裂缝在纵墙和横墙上都可能出现，在寒冷地区越冬又未采暖的房屋有可能在下部出现冷缩裂缝。位于房屋长度中部附近的竖向裂缝也可能属于此类裂缝。裂缝形态最常见的是斜裂缝，形状有一端宽，另一端细和中间宽两端细两种；其次是水平裂缝，多数呈断续状，中间宽两端细，在厂房与生活间连接处的裂缝与屋面形状有关，接近水平状较多，裂缝一般是连续的，缝宽变化不大；第三是竖向裂缝，多因纵向收缩产生，缝宽变化不大。裂缝出现的时间大多数在经过夏季或冬季后形成。裂缝的发展变化随气温或环境温度变化，在温度最gao或最di时，裂缝宽度、长度最da，数量最多，但不会无限制地扩展恶化。出现此类裂缝的建筑物特征是屋盖的保温隔热差，屋盖对砌体的约束大；当地温差大建筑物过长有无变形缝。建筑物的变形往往与建筑物的横向变形有关，与建筑物的竖向变形无关。
换到开发商、施工方的角度上,他们也应该知道"质量大于天” 这句话,很多工地也都会挂上“质量就是生命”的标语。尽管如此,虽然没有出现过房倒楼塌的重大质量问题,但近两年外墙面脱落、顶楼渗水这些似乎不是很大的质问题却屡见不鲜。可能作为开发商、施工方会有这种想法,确保主体结构不出问题,就不会有大问题,其他的只能算瑕疵,哪个项目没有瑕疵-
如果这样想,是非常危险的。
像今天畅颐园小区出现的外墙面脱落,亏出现在夜间,如果是白天人流多的时候,那么造成的后果将不堪设想。而公园悦府小区的外墙皮脱落,也所幸楼下的幼儿园尚未开学。
总不能将希望寄托在问题都发生在夜里,或是恰巧楼下没人吧。
所以即便外墙保温等方面并没有建筑的主体结构那么重要,但一样是建筑工程的一部分, - -旦出现了质量问题, - -样有可能造成严重的后果。在建设过程中对于质量的管控,都要打起十二分的精神。
可能有的开发商会说,我的项目都已经交付入住了,建设施工都完成了, 我还能怎么管控-
就在公园悦府外墙脱落事件发生后,市住建委在今年6月下发了《关于加强极端天气下建筑施工质量安全风险防控和应急处置工作的通知》, 要求已交付使用的工程项目,各开发商和物业服务企业应当加强极端天气下的相关质量问题排查工作,畅通 反映渠道,及时接受业主投诉或者反映的各类问题。
