随着现代建筑密集建设,很多房屋也因为年久失修无人打理最终变成危房,成为其附近的一颗不定时的安全隐患,危房倒下了,带来的是人们对危房的不安。
什么是危房如何进行房屋检测是否收费这些都关系到普通老百姓的生命安全。
一、什么是危房
危房,即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》, 危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属 危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
二、谁来发现危房
1.政府
政府在特定时期会对管辖内老旧房屋进行统-排查:如地震大雨等自然灾害之后 ,政府开展老旧房屋
登记造册的时期。
2.自查
自查,是否有裂缝等。
三、危房管理机构
县级以上地方人民政府房地产行政主管部i ]负责本辖区的城市危险房屋管理工作。
四、有谁提出检测申请
房屋所有人或使用人,必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。
五、鉴定方法
1、危房分为整幢危房和局部危房:
1整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋:
2局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。
1整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数
2局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
