除了日常中常提及到的酒店，不少人还听过客栈、招待所、旅馆、宾馆、饭店等等称呼，那么他们之间有什么区别？客栈是古时候惯用的叫法，到了计划经济时代，为了招待单位客人，便称为招待所，改革开放后呢出现了旅馆的叫法，经济发展社会进步后改叫宾馆、饭店，而与世界接轨则称之为酒店。
当然，如果你是老板，那想叫什么都是可以的，都是一目了然为顾客提供住宿的场所。过去还会通过这种叫法来区分不同档次的酒店，但如今其实无论酒店宾馆的规模大小，都不可仅仅通过取名来判断其档次与服务的质量。其中酒店房屋的安全问题，更是难以用肉眼判断，这便需要对其进行房屋安全性鉴定。
根据《深圳市房屋安全管理规定》深圳市人民政府令第6号第十九、二十条( 1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的; 2.房屋超过设计使用年限的; 3.自然灾害以及危房、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的; 4.拆改房屋主体或者承重结构、改变使用功能以及明显加大房屋荷载的; )规定,未经鉴定或鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所。经研究,现就鉴定与备案相关事宜通知如下:
一、 鉴定文件备案的管理部门
街道城建科对房屋结构检测鉴定工作进行监督,并对建筑质量检测鉴定文件进行备案,出具备案证明文件。
二、鉴定的要求
(一)鉴定的范围。
1、宾馆、酒店、旅馆、网吧属于人口密集场所,因此,鉴定的范围必须是能够反映建筑物安全状况的鉴定单元或整栋建筑物。
2、凡业主已取得《宝安区历史遗留生产经营性违法建筑检测鉴定备案证明书》的,依据相关规范要求,经重新复核验算合格的,可直接出具备案证明文件。
(二)委托鉴定的主体。根据有关规定, 托鉴定的主体应是房屋所有人;若由房屋使用人委托鉴定的,须持有房屋所有人开具的书面委托材料。
(三)鉴定机构名录。目前,经市住建局认可的批房屋安全鉴定机构共有6家(详见附件)。根据全市鉴定业务的需求,市住建局将公布第二批房屋安全鉴定机构,自公布起,全市房屋安全鉴定机构实行统一管理,承接房屋安全鉴定业务的机构必须经市建设主管部门认可;此前,经我局认可的鉴定机构出具的鉴定报告仍然有效。
(四)鉴定报告及结论的要求。一是 鉴定结论必须明确: "整体结构满足安全使用的要求 ,租用部分结构满足开设宾馆、酒店、旅馆、网吧的承载能力要求”:二是鉴定报告的审核人必须是注册结构工程师,批准人必须是企业负责人;三是鉴定报告必须同时加盖结构工程师的注册章和企业公章。
