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苏州房屋检测中心房屋安全检测单位

发布时间 2021-03-06 06:42:27 国家地区 中国»上海»宝山
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本次受检房屋为1栋地下一层地上三层异形柱框架结构,现处于空置状态,完损检测表明,被检房屋主体结构存在明显损伤,房屋检测中心主要为:顶板底部混凝土脱落、露筋锈蚀,梁底混凝土破损,露筋锈蚀,地面渗水分析为地下室底板存在裂缝渗漏现象,建议采取修缮措施,确保房屋安全使用。另外,房屋还存在墙面粉刷层开裂、脱落、发霉、渗水等情况、局部地坪有开凿迹象。损坏原因主要为自然损坏和维护不当。根据《房屋完损等级评定标准》,评定该房屋为一般损坏房,该房屋经修缮后才可满足正常使用要求。

一、通过对该受检房屋的检测,得出以下几点结论:

  1、受检房屋为1栋地下一层地上三层框架结构。房屋大约建造于2002年,现处于空置状态。

  2、测量结果表明,东西向平均倾斜率为向西倾斜0.95‰;南北向平均倾斜率为向南倾斜2.27‰。南北向及东西向测点平均倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值(倾斜观测包含测量误差和施工误差)。

  3、检测结果表明,房屋存在结构性损坏,主要为:顶板底部混凝土脱落、露筋锈蚀,梁底混凝土破损,露筋锈蚀,地下室底板开裂渗漏。另外,房屋还存在墙面粉刷层开裂、脱落、发霉、渗水等情况。

  4、依据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)并综合该房屋的结构部分、装修部分和设备部分的损伤状况,房屋可评为一般损坏房。

  二、房屋主体结构损伤及房屋概况调查需了解那些情况:

  1、承重结构检查;

  2、建筑物侧向位移,包括上部结构倾斜、基础转动和局部变形;

  3、构件及其连接的工作情况;

  4、建筑物的裂缝及其他损伤的情况;

  5、结构支承或支座的工作情况;

  6、结构的整体牢固性;

  7、构件和连接件的几何参数;

  8、结构的动力特性。

  三、房屋使用功能改变时需要加层、夹层、扩建等,需要对原有结构进行抗震鉴定,内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合改建后的结构抗震性能和改建方案可行性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。

  房屋改建抗震鉴定检测项目有以下几种:

  1、检测项目通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行的过程。

  2、适用范围未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

  

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