一、住宅建筑和其他功能建筑合建，建筑分类怎样定性？

　　住宅建筑和公共建筑、汽车库等其他功能建筑合建，不能简单按一类、二类高层定性，应依《建规》关于住宅建筑与其他使用功能的建筑合建的相关要求处置，或依《车火规》的相关要求处置，具体参专题：住宅建筑与其他使用功能的建筑合建时的建筑分类及防火定性！

　　二、住宅建筑和宿舍建筑，能否互为转换？

　　宿舍建筑属于公共建筑，防火要求高于住宅建筑，且功能上本来属于居住建筑，通常情况下，宿舍建筑可以作为住宅建筑使用，但仍需履行相关手续，复核防火要求。

　　住宅建筑的防火要求相对较低，尤其是安疏散可能很难满足公共建筑的要求，另外住宅建筑变为宿舍建筑，还会涉及审批定性的问题，因此，住宅建筑不能随便变更为宿舍建筑，确有需要，应确保满足消防要求，同时履行相关定性变更及报建验收手续。

　　三、宿舍建筑和公寓能否通用？

　　公寓建筑，通常指为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑，通常是以栋为单位配套相应的公共服务设施（甚至可以以楼群为单位配套），公寓是类似于宿舍或旅馆的业态。

　　宿舍和公寓同属于公共建筑，宿舍建筑的定义较为明确，也有专项标准《宿舍建筑设计规范

　　1、作为宿舍业态的公寓，转换为其他业态时，应根据业态功能考虑相关规范要求，比如，旅馆式公寓，需要满足《建规》和《旅馆建筑设计规范》等规范对旅馆的相关要求。办公式公寓，需要满足《建规》和《办公建筑设计标准》等规范对办公建筑的相关要求。

　　2、其他业态的公寓，作为宿舍使用时，应考虑《宿舍建筑设计规范》的相关要求。

　　3、所有建筑业态的转换，均应履行相关变更手续。

　　四、电竞酒店按哪类公共建筑定性？

　　电竞酒店属于旅馆建筑，附带网吧、游艺等娱乐特性，宜按歌舞娱乐放映游艺场所定性。

　　五、密室逃脱类场所按哪类公共建筑定性？

　　密室逃脱类场所按不低于歌舞娱乐放映游艺场所的标准处理，且应符合相关规范及管理规定。

　　六、疗养院按哪类公共建筑定性？

　　依《旅馆建筑设计规范》要求，疗养院属于旅馆建筑。但是，对于有疗功能的疗养院，应按医建筑定性。

　　七、独立建造的实验室、研究大楼，按什么分类？

　　独立建造的实验室和研究大楼，应酌情分类：

　　1、对于实验（试验）为辅，教学或培训为主的大楼，比如学校等教学机构的实验室或研究大楼等，可按民用建筑的公共建筑定性。

　　2、对于以实验（试验）为主的大楼，比如一些工业和科研机构的实验大楼，宜按对应火灾危险等级的厂房定性。

　　八、油浸式变压器的变配电站，按什么分类？

　　附建在其他建筑内的变配电站，依整体建筑定性。

　　《建规》将油浸变压器室的火灾危险性类别定为丙类，独立建造（含贴邻建造）的变配电站，其防火设计技术要求按丙类火灾危险性厂房的要求确定。

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