一、分级维护体系
周期性保养：执行半月检、季度检、半年检、年检四级维护，检测层门系统、制动装置、应急通信等23项核心部件。
差异化方案：根据设备使用场景（商业/住宅/公共设施）调整维护频次，商业综合体电梯增加每日运行前检查，老旧住宅电梯强化限速器校验。
老化设备专项：针对使用超8年的设备，开展钢丝绳探伤、导轨变形检测、电气元件寿命评估等深度维护。
二、技术检测手段
仪器应用：使用激光测距仪检测轿厢平层精度，兆欧表测试电路绝缘性能，振动分析仪评估运行稳定性。
物联网监测：安装传感器实时采集钢丝绳张力、轿厢振动频率等数据，异常时自动生成维护工单。
无损探伤技术：通过内窥镜观察曳引机内部磨损，热成像仪检测控制柜温度分布，提前发现潜在故障。
三、应急响应机制
区域化布点：在九江、赣州设立12个维保站点，覆盖“九江电梯维保”与“赣州电梯维保”核心区域，确保30分钟内抵达现场。
标准化救援：遵循“定位楼层—切断电源—手动盘车—试运行验证”流程，配备救援工具包，困人事件平均处置时间缩短。
中期维修管理：针对非紧急故障制定专项方案，通过远程监控系统实时跟踪进度，减少设备停机时间。
四、数字化管理平台
维保记录追溯：所有操作数据实时上传至监管平台，支持按时间、设备类型筛选查看历史维护记录。
用户端交互：物业可通过APP查询配件更换记录、设备健康评分，接收耗材更换提醒与故障预警通知。
数据分析优化：系统自动生成设备运行报告，识别高频故障部件，为预防性维护提供数据支撑。
五、合规与培训体系
资质保障：持有《特种设备生产许可》A级资质，技术人员持证上岗，每两年参加技能复训与安全规范考核。
规范执行：严格遵循《电梯维护保养规则》，维保频次、项目、记录格式均符合行业标准要求。
社会责任：在赣州电梯维护保养项目中，为老旧小区提供安全评估服务，通过更换变频系统、加装保护装置提升设备合规性。
六、服务范围覆盖
品牌兼容性：支持三菱、日立、通力、奥的斯等主流品牌全型号设备维护。
地域延伸：服务网络覆盖九江、赣州全域，包含章贡区、南康区、共青城等区域。
场景适配：为商业综合体、住宅小区、医院、学校等不同场景提供定制化维保方案。
江西润瑞机电工程有限公司以技术为根基，通过清单式服务内容与规范化操作流程，为九江、赣州两地电梯设备构建全生命周期安全屏障。从日常保养到应急响应，从数字化管理到合规性保障，每项服务均以用户需求为导向，助力城市垂直交通运行。
