老年公寓是指专供老年人会合居住，切合老年体能心态特性的公寓式老年住宅，具备餐饮、干净卫生、文化娱乐、医疗保健办事体系，是综合办理的住宅范例。
下面我们石家庄才佑工程咨询有限公司就给您简朴先容一下老年公寓项目可行性报告的内容，盼望对您有所资助。
一、项目提出的依据
（一）政策依据
1、《河北省人民当局办公厅转发老龄委等部分关于加速生长养老办事业意见的关照》（国办发(2006)6号）
2、河北省民政厅等部分《关于加速生长社会福利奇迹的关照》
3、《国务院办公厅转发民政部等部分关于加速实现社会福利化意见的关照》（国办发[2000]19号）
4、《国务院办公厅转发天下老龄委办公室和生长革新委等部分关于加速生长养老办事业意见的关照》（国办发[2006]6号）
5、财务部和国度税务总局〈关于对老年办事机构有关税收政策题目标关照〉（财税[2000]97号
6、《中华人民共和国地皮办理法》
（二）老年公寓市场机会
我国已进入老龄化社会阶段
根据国际尺度，当一个国度或地域65岁以上生齿占总生齿7%或60岁以上生齿占总生齿10%以上时，即为老龄化社会。占有关统计资料表现，现在我国事天下上老年生齿最多的国度，60岁以上的老龄生齿约为1.45亿，占我国总生齿的11.2%，并且这个数字每年都在以3%的速率增长。我国进入老龄化社会已是不争的究竟。凭据国度有关部分统计预测，到2025年，老年人将占天下总生齿19.34%；到2040年，老年人将占天下总生齿的27.8%，届时每三个半生齿中就有一个老年生齿。
“老年公寓”市场潜力巨大
2000年国度有关部分通过观察和阐发预测，到本世纪一十年月末，中国退休劳动者一生的积贮总和相称于天下海内生产总值的1/3；另据中国老龄人协会预计，中国老年人消耗约每年3000亿人民币，并且随着老年人消耗看法的渐渐变化，其消耗数额还将得到进一步增长。由此可见“老年人市场”是一个潜力很大的市场，老年人财产，尤其是老年住宅财产是一个极待开辟的财产。
老年人养老渐渐向会合养老转移
受传统看法的影响（他们以为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的立足之地），海内老年人养老讲求“三代同堂”，老去世不离儿孙。但随着比年住民生存程度的进步和居住看法的转变；焦点家庭趋于遍及，传统家庭渐渐淘汰，
一方面下一代与老一代分家征象不停增长，另一方面家庭布局演变又表现为老小两代在居住上“分而不离，离而不远”的特点，因此老年人不胜忍受“空巢”的孑立寥寂之苦，从已往不愿到养老院开始向往养老院，养老看法和居住看法正在产生基础性变化。
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