广州丰通广告投递公司从事DM直邮已经六个年头，合作的房地产超过50个楼盘，遇到客户最多的说法就是：我们想尝试一下，如果有效果，我们会长期合作！其实没有一样广告能保证非常有效果，尤其买楼并不像买菜这么简单，DM直邮讲求的是用的投入得到的回报，那究竟如何才能利用DM达到预期的效果呢？
首先DM直邮有四四二法则，百分之四十为诱因，百分之四十为数据，百分之二十为设计！
诱因：如何利用DM直邮吸引客户到达现场再进行二次开发，很多客户使用DM只注重楼盘的介绍、户型的介绍，可以利用DM结合送礼品、现场活动、举办楼盘免费下午茶、折扣等诱惑因素吸引客户收到DM到现场参加商家举办的活动再进行二次开发。
数据：可分区域筛选、可分档次筛选，举例：一楼盘开售，位于天河区，开盘价格为2.5万/平米，按照区域筛选为天河区，按照档次筛选为同价格以上楼盘，中高端以上人群具有投资能力、二次购买能力，低端楼盘具有更换可能性。
设计：精美的设计，吸引眼球的多色彩设计，让住户一看到商家的DM就有打开看的欲望。
