清洗凝汽器工艺分为：物理高压水清洗、化学清洗凝汽器，物理清洗凝汽器：采用超高压清洗旋转喷嘴把列管内水垢利用打击力剥离水垢，去除管壁水垢，该工艺高效快速，效果显著；化学清洗凝汽器：根据水垢种类，制定合理清洗方案，依据清洗方案进行化学药剂去除水垢，达到管壁无垢，清洗后光亮如新。水冷表面式凝汽器主要由壳体、管束、热井、水室等部分组成。汽轮机的排汽 通过喉部进入壳体，在冷却管束上冷凝成水并汇集于热井，由凝结水泵抽出。冷却水（又称循环水）从进口水室进入冷却管束并从出口水室排出。为保证蒸汽凝结时 在凝汽器内维持高度真空和良好的传热效果，还配有抽气设备，它不断将漏入凝汽器中的空气和其他不凝结气体抽出。抽气设备主要有射水抽气器、射汽抽气器、机 械真空泵和联合真空泵等。
空冷表面式凝汽器空气借助风机在管束外侧横向通过或自然通风，而蒸汽在管束内流动被冷凝成水。为提高管外传热，这种凝汽器均采用外肋片管。它的背压比水冷凝器高得多。
