1、 派单启动的条件:
其实,派单作为推广渠道的一种方式,没有启动的设限,主要看甲方是否配合与支持,我司或者项目组是否坚持。在何时何地,都可进行,当然,排除客观天气,天气不作美之时。
派单的重要目的在于扩大项目知名度,对来电、来访、成交有贡献,但目前来看,本人操作的项目仍未像济南恒大雅苑项目,派单在所有推广、渠道中名列第一。
派单起到的更多的是一种无形的渗透,让客户了解到本项目,同时,配合其他推广、渠道,为发挥综合效益,增砖添瓦。
所以,派单,在有条件的情况下,可以长期、时时、不间断的派发。在重大节点:比如:认筹、蓄客、样板间开放、开盘、重大活动时,可以适当增加派单人数,特定时节,特定派发。
2、 派单适合的项目:
自己认为派单,适用于各个项目,因为这与派单所要达到的目的是直接挂钩的。宣传推广、释放节点信息,每个项目都会碰到。当然,自己可能在刚需项目时间较长,对豪宅、改善项目不甚了解,或许,后两者项目可以结合巡展,效果会更加好些,毕竟要突出项目形象。
3、 派单团队的组建:
组建团队,无外乎两种方式:自己招聘(费时、费力)、寻找派单公司合作(效率相对较高)。
组织架构:依据派单人数定夺组织架构:5-10人基本没什么架构,到达20人以上,甚至30-60人时,组织架构的重要性就尤为突出。没有管理的团队,是做不出业绩的。
本人建议:项目组策划总控,将人数按照5-6人/组为单位,分成若干小组,设立小组长,每2-3组成立小队,设立小队长(可由置业顾问担当或者项目组其余人员,包括甲方人员),这是参考中国军队的组织:士兵-班长-排长-连长。最终,形成层层递进,从上往下,结构清晰,便于管理。组长监管组员,队长监管组长,总控监管队长、组长、甚至组员。