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房产继承的方式及注意事项
房产继承是指被继承人去世后，其合法房产归遗嘱继承人或法定继承人所有。以下是房产继承的几种方式及注意事项：
一、法定继承：按照法律规定，由继承人按继承顺序和份额进行继承。如果产权1、人生前未立遗嘱，将按照法定继承程序进行。法定继承人分为两个顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
需要注意的是，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
在法定继承中，还有一种比较特殊的代位继承的情况：被继承人的子女如果先于被继承人去世，那么该子女的直系晚辈血亲将代位继承 其应继承的遗产份额。同样地，如果被继承人的兄弟姐妹先于被继承人去世，那么该兄弟姐妹的子女也可以代位继承。
后就是房产继承顺序为第一继承人先继承，当第一继承人全部放弃继承权或无第一继承人时，才由第二继承人继承。
2、法定继承常见有两种方式：
公证继承：被继承人死亡后，继承人去公证处申请继承公证，凭继承权公证书申请房屋过户登记。
诉讼继承：全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，需到法院提起继承纠纷诉讼，待法院判决、调解后，持生效法律文书申请房屋过户登记。
二、遗嘱继承：根据被继承人的遗嘱进行继承。
若存在遗嘱，要妥善保管遗嘱原件，无论是自书、代书还是公证遗嘱，都是关键证据，同时注意遗嘱订立过程有无不符合法定形式的情况。
注意：关于遗嘱和遗赠的区别。
只有当立遗嘱人明确将财产留给第一顺序继承人或第二顺序继承人时，才叫做遗嘱，如果把财产留给这两个顺序之外的人，叫做遗赠。
遗赠继承人必须要在立遗嘱人去世后的60天内进行声明表达自己接受继承这笔遗产。生活中就有很多人不知道这个法律规定，导致自己错失遗产的继承权利。
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